Poreč – dintorni | Casa in pietra autoctona con piscina e ottima connessione stradale

Edificio

• Numero di camere : 4
• Numero di piani : 1
• Classe energetica : in preparazione
• Anno di ristrutturazione : 2023
• Condizione : Ristrutturato

Superfici e spazi

• Vanjska površina : 405 m²

Dotazioni e servizi

• Terrazza : Sì
• Numero di posti auto : 2
• Piscina privata : Sì

Riscaldamento e raffrescamento

• Aria condizionata : Sì
• Riscaldamento a pavimento : Sì

Infrastruttura

• Elettricità : Sì
• Acqua : Sì
• Fognatura : Sì

Documentazione

• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì

Descrizione dell'immobile

In vendita una splendida casa in pietra istriana completamente ristrutturata con piscina, situata in un tranquillo e piccolo villaggio istriano, a soli 8 chilometri dal centro di Poreč, una delle più belle città costiere dell'Istria.
Questa affascinante proprietà racconta la storia della tradizione istriana, della pietra autentica e dell'arte del restauro. Durante il processo di ristrutturazione che si è svolto nell'arco di un anno, è stata prestata particolare attenzione alla conservazione del carattere originale della casa. La lavorazione della pietra sulla facciata e negli interni è stata eseguita a mano, con l'intento di mantenere il suo aspetto originale e il particolare fascino delle vecchie case istriane.

Tradizione che incontra il comfort moderno
L'interno della casa emana calore e un'atmosfera accogliente, dove elementi tradizionali istriani si intrecciano armoniosamente con dettagli moderni. Le travi in legno originali che adornano i soffitti alti, le pareti in pietra e l'interno curato creano un ambiente unico, offrendo la sensazione di una vera casa mediterranea.
La casa si estende su due piani, piano terra e primo piano, e la sua disposizione è progettata per garantire comfort e funzionalità per la vita quotidiana o per soggiorni durante le vacanze.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, come fulcro di incontro e relax, una cucina con sala da pranzo, un ampio corridoio, una camera da letto e un bagno modernamente arredato, oltre a un locale tecnico che può essere utilizzato anche come pratico ripostiglio.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo ulteriore privacy e comfort per i residenti o gli ospiti.

Giardino curato con piscina – godere dello stile di vita istriano
La casa si trova su un terreno di 538 m², mentre la superficie abitabile è di 133 m².
Il giardino curato è concepito come uno spazio per il relax, socializzazione e godimento all'aperto. La piscina di dimensioni 6 × 4 metri con area solarium offre il luogo perfetto per rinfrescarsi durante le calde giornate estive, mentre la cucina estiva crea un ambiente ideale per preparare delizie istriane, socializzare con familiari e amici e trascorrere lunghe sere estive sotto il cielo aperto.
Qui, lo stile di vita mediterraneo non si limita solo alla vicinanza al mare, ma si tratta di godere ogni momento – dal caffè del mattino all'aperto al relax a bordo piscina in un tranquillo ambiente istriano.

Una posizione che unisce tranquillità, vicinanza alla città e ottima connessione con l'Europa

Uno dei vantaggi speciali di questa proprietà è la sua posizione. Situata in un tranquillo villaggio istriano, a soli 8 chilometri da Poreč, la casa offre una piacevole combinazione di privacy, vita rilassata e vicinanza a tutte le comodità offerte dalla città.
Un valore particolare alla posizione è dato dalla straordinaria connessione stradale – l'uscita diretta per l'autostrada in direzione della Slovenia, Italia e resto dell'Unione Europea dista solo 300 metri.Tale posizione consente di pianificare facilmente viaggi, un rapido accesso alle importanti vie di comunicazione e una migliore connessione con altre parti della Croazia e destinazioni europee.

Una proprietà per vivere, vacanze o affitti turistici
Questa autentica casa in pietra con piscina rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti in cerca di una proprietà con carattere, dove l'architettura tradizionale istriana incontra il comfort della vita moderna.
Grazie alla disposizione con tre camere da letto e tre bagni, al giardino curato con piscina, alla vicinanza a Poreč e all'ottima connessione stradale, la casa è interessante come abitazione familiare, casa privata per le vacanze o investimento per affitti turistici.

Il fascino istriano autentico, i dettagli in pietra accuratamente ristrutturati, la piscina privata e la posizione che unisce la tranquillità del villaggio istriano all'Europa – tutto ciò rende questa proprietà un luogo speciale per vivere e godere.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.

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