Poreč – okolica | Avtoktona kamnita hiša s bazenom in odlično prometno povezavo

Objekt

• Število sob : 4
• Število nadstropij : 1
• Energijski razred : v pripravi
• Leto prenove : 2023
• Stanje : Prenovljeno

Površine in prostori

• Vanjska površina : 405 m²

Oprema in vsebina

• Terasa : Da
• Število parkirnih mest : 2
• Zasebni bazen : Da

Ogrevanje in hlajenje

• Klimatska naprava : Da
• Talno ogrevanje : Da

Infrastruktura

• Elektrika : Da
• Voda : Da
• Kanalizacija : Da

Dokumentacija

• Lastniški list : Da
• Gradbeno dovoljenje : Da
• Uporabno dovoljenje : Da

Opis nepremičnine

Na prodajo je čudovita, popolnoma obnovljena istarska kamnita hiša s bazenom, ki se nahaja v mirni manjšem istarskem selu, le 8 kilometrov od centra Poreča, enega najlepših obalnih mest Istre.

Ta šarmantna nepremičnina pripoveduje zgodbo o istrski tradiciji, avtohtoni kamnu in mojstrstvu obnove. Med celotnim letnim procesom prenove je bila posebna pozornost namenjena ohranjanju izvirnega značaja hiše. Obdelava kamna na fasadi in v notranjosti je bila izvedena ročno, z namenom ohranjanja njenega izvirnega videza in posebnega šarma starih istrskih hiš.

## Tradicija se srečuje z moderno udobnostjo

Notranjost hiše oddaja toplino in prijetno vzdušje, kjer se tradicionalni istrski elementi harmonično prepletajo z modernimi podrobnostmi. Izvirne lesene tramove, ki krasijo visoke strope, kamnite stene in skrbno urejena notranjost ustvarjajo edinstveno vzdušje, ki nudi občutek avtohtone mediteranske domačnosti.

Hiša se razprostira na dveh etažah, pritličju in nadstropju, njen tloris pa je zasnovan tako, da nudi udobje in funkcionalnost za vsakodnevno življenje ali počitnice.

V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor, kot središnje mesto druženja in sprostitve, kuhinja z jedilnico, prostoren hodnik, ena spalnica, moderno opremljena kopalnica ter tehnična soba, ki se lahko uporablja tudi kot praktična shrambe.

Notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer se nahajata dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja dodatno zasebnost in udobje za stanovalce ali goste.

## Urejena okolica s bazenom – uživanje v istrskem načinu življenja

Hiša se nahaja na zemljišču velikosti 538 m², medtem ko bivalna površina znaša 133 m².

Urejena okolica je zasnovana kot prostor za sprostitev, druženje in uživanje na prostem. Bazen dimenzij 6 × 4 metra s sončno teraso nudi popolno mesto za osvežitev med toplimi poletnimi dnevi, medtem ko poletna kuhinja ustvarja idealno okolje za pripravo istrskih dobrot, druženje s družino in prijatelji ter dolge poletne večere pod odprtim nebom.

Tukaj se mediteranski način življenja ne zmanjšuje le na bližino morja, temveč na uživanje v vsakem trenutku – od jutranje kave na prostem do sprostitve ob bazenu v mirnem istrskem okolju.

## Lokacija, ki povezuje mir, bližino mesta in odlično povezanost z Evropo

Ena od posebnih prednosti te nepremičnine je njena lokacija. Nahaja se v mirnem istrskem selu, le 8 kilometrov od Poreča, hiša nudi prijeten spoj zasebnosti, sproščenega življenja in bližine vseh vsebin, ki jih ponuja mesto.

Posebno vrednost lokaciji daje **izjemno hitra prometna povezanost – neposreden izhod na avtocesto v smeri Slovenije, Italije in preostale Evrope je oddaljen le 300 metrov.** Takšna lega omogoča enostavno načrtovanje potovanj, hiter dostop do pomembnih prometnih smeri ter prijetnejšo povezanost z drugimi deli Hrvaške in evropskimi destinacijami.

Ta prednost je še posebej zanimiva kupcem iz tujine, ki želijo lastno nepremičnino v Istri, a cenijo enostaven prihod z avtomobilom, praktičnost in dobro prometno dostopnost skozi vse leto.

## Nepremičnina za življenje, počitnice ali turistični najem

Ta avtohtona kamnita hiša s bazenom predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino z značajem, v kateri se tradicionalna istrska arhitektura srečuje z udobjem sodobnega življenja.

Zahvaljujoč tlorisu s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, urejeni okolici s bazenom, bližini Poreča in odlični prometni povezanosti, je hiša zanimiva kot družinski dom, zasebna hiša za počitek ali investicija za turistični najem.

**Avtohtoni istrski čar, skrbno obnovljeni kamniti detajli, zasebni bazen in lokacija, ki povezuje mir istrskega sela z Evropo – vse to naredi to nepremičnino posebno mesto za življenje in uživanje.**

Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nepremičnine, nas prosimo kontaktirajte.

Kontaktirajte agenta