VILLA PRIMAVERA – DINTORNI DI POREČ

Edificio

• Numero di camere : 5
• Numero di piani : 2
• Classe energetica : in preparazione
• Anno di costruzione : 2024
• Condizione : Nuova costruzione

Superfici e spazi

• Vanjska površina : 838 m²
• Ripostiglio : Sì

Dotazioni e servizi

• Terrazza : Sì
• Balcone : Sì
• Numero di posti auto : 3
• Piscina privata : Sì

Riscaldamento e raffrescamento

• Aria condizionata : Sì
• Riscaldamento a pavimento : Sì
• Camino : Sì

Infrastruttura

• Elettricità : Sì
• Acqua : Sì
• Fossa settica : Sì

Sicurezza

• Serratura smart : Sì

Documentazione

• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì

Descrizione dell'immobile

Villa Primavera non è solo una proprietà – è un segno unico nello spazio, è l'inizio di una nuova storia. Progettata con visione, costruita senza compromessi. Acquistando questa villa non comprate solo un comfort di alta classe, ma diventate proprietari di un originale – la prima storia scritta su questa tela della natura. Il vostro nuovo inizio. Il vostro lusso privato. La vostra Villa Primavera.

Situata su un ampio terreno di 1.080 m² e completamente circondata da una foresta incontaminata da un lato, questa villa moderna offre una perfetta coesistenza con la natura, mentre dista solo 10 minuti di auto (8,5 km) dal centro di Poreč e dal mare. Come la primavera da cui prende il nome, Villa Primavera porta con sé un risveglio di un nuovo stile di vita – quello in cui le linee pulite dell'architettura moderna si fondono con il silenzio e il verde dell'Istria. La superficie abitabile totale di 242,95 m² è elegantemente distribuita su due piani (piano terra + primo piano):
• Piano terra a concetto aperto: Uno spazio impressionante, inondato di sole, dove si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno con predisposizione per un camino. Grandi pareti vetrate cancellano il confine tra interno ed esterno. In questo piano si trova anche la prima camera da letto con bagno privato e un WC per gli ospiti.
• Primo piano (Zona notte): Tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno en-suite e accesso diretto al balcone da cui si gode una vista rasserenante sulla verdeggiante natura circostante.

ESTERNO CREATO PER IL DIVERTIMENTO
Lo spazio esterno (838 m²) è stato attentamente progettato per il massimo comfort e relax:
• Piscina privata di 36,30 m² per rinfrescarsi nelle calde giornate estive.
• Cucina estiva coperta (23,88 m²) ideale per incontri gastronomici all'aperto.
• Giardino completamente arredato con irrigazione automatica e piante mediterranee autoctone.
• 3 posti auto garantiti con cancello d'ingresso automatico.

DESCRIZIONE TECNICA E FASE FINALE
La villa utilizza materiali e attrezzature di alta qualità, inclusa una struttura in calcestruzzo armato, isolamento termico ETICS di 8 cm e serramenti in alluminio di qualità con persiane. I pavimenti combinano ceramiche italiane Pietre di Sardegna e parquet in legno, mentre il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, camino e condizionatori d'aria. La sicurezza comprende videosorveglianza, allarme e serratura intelligente. La proprietà è in fase finale di costruzione, il che offre all'acquirente la possibilità di personalizzare completamente gli interni e scegliere i materiali di finitura.

Per ulteriori informazioni e per visitare, non esitate a contattarci.

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