VILLA PRIMAVERA – UMGEBUNG VON POREČ

Gebäude

• Anzahl der Zimmer : 5
• Anzahl der Stockwerke : 2
• Energieklasse : in Vorbereitung
• Baujahr : 2024
• Zustand : Neubau

Flächen & Räume

• Vanjska površina : 838 m²
• Abstellraum : Ja

Ausstattung & Extras

• Terrasse : Ja
• Balkon : Ja
• Anzahl der Parkplätze : 3
• Privater Pool : Ja

Heizung & Kühlung

• Klimaanlage : Ja
• Fußbodenheizung : Ja
• Kamin : Ja

Infrastruktur

• Strom : Ja
• Wasser : Ja
• Klärgrube : Ja

Sicherheit

• Smart Lock : Ja

Dokumentation

• Eigentumsurkunde : Ja
• Baugenehmigung : Ja

Objektbeschreibung

Villa Primavera ist nicht nur eine Immobilie – sie ist eine einzigartige Signatur im Raum, sie ist der Beginn einer neuen Geschichte.
Entworfen mit Vision, gebaut ohne Kompromisse. Mit dem Kauf dieser Villa erwerben Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern werden auch Eigentümer eines Originals – der ersten Geschichte, die auf dieser Leinwand der Natur geschrieben steht.
Ihr neuer Anfang. Ihr privater Luxus. Ihre Villa Primavera.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.080 m² und ist auf einer Seite vollständig von unberührtem Wald umgeben. Diese moderne Villa bietet ein perfektes Zusammenleben mit der Natur und ist nur 10 Autominuten (8,5 km) vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Wie der Frühling, nach dem sie benannt ist, bringt die Villa Primavera das Erwachen eines neuen Lebensstils – einem, in dem klare Linien moderner Architektur mit der Stille und dem Grün Istriens verschmelzen.
Die gesamte Wohnfläche von 242,95 m² ist elegant auf zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) verteilt:
• Erdgeschoss im offenen Konzept: Ein beeindruckender, sonnenverwöhnter Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das für einen Kamin vorbereitet ist. Große Glaswände verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich. In dieser Etage befindet sich auch das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Gästetoilette.
• Obergeschoss (Nachtbereich): Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon, von dem aus man einen beruhigenden Blick auf die grüne Umgebung genießen kann.

EXTERIEUR ZUM GENIESSEN
Der Außenbereich (838 m²) ist sorgfältig gestaltet für maximalen Komfort und Entspannung:
• Privater Pool mit 36,30 m² für Erfrischung an heißen Sommertagen.
• Überdachte Sommerküche (23,88 m²), ideal für gastronomische Zusammenkünfte im Freien.
• Vollständig angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und einheimischen mediterranen Kräutern.
• Drei gesicherte Parkplätze mit automatischem Eingangstor.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG UND FINALE PHASE
Die Villa verwendet hochwertige Materialien und Ausstattungen, einschließlich einer Stahlbetonkonstruktion, 8 cm ETICS-Wärmedämmung und hochwertiger ALU-Tischlerei mit Jalousien. Die Böden kombinieren italienische Keramik Pietre di Sardegna und Holzdielen, während eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Kamin und Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sorgen. Sicherheit umfasst Videoüberwachung, Alarm und ein intelligentes Schloss.
Die Immobilie befindet sich in der Endphase des Baus, was dem Käufer die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung des Interieurs und zur Auswahl der Materialien bietet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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