Poreč dintorni - Villa moderna in fase finale di costruzione

Edificio

• Numero di camere : 5
• Numero di piani : 2
• Classe energetica : in preparazione
• Anno di costruzione : 2024
• Condizione : Nuova costruzione

Superfici e spazi

• Vanjska površina : 838 m²
• Ripostiglio : Sì

Dotazioni e servizi

• Terrazza : Sì
• Balcone : Sì
• Numero di posti auto : 3
• Piscina privata : Sì

Riscaldamento e raffrescamento

• Aria condizionata : Sì
• Riscaldamento a pavimento : Sì
• Camino : Sì

Infrastruttura

• Elettricità : Sì
• Acqua : Sì
• Fossa settica : Sì

Sicurezza

• Serratura smart : Sì

Documentazione

• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì

Descrizione dell'immobile

In vendita - Villa moderna "Black Beauty" situata nel tranquillo villaggio di Matulini, a soli 10 minuti di auto dal mare e dal centro di Poreč, attualmente in fase finale di costruzione.
La villa è costruita su un ampio terreno di 1.080 m2, circondata da boschi da un lato e da case vicine che vengono affittate con successo durante la stagione estiva dall'altro. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, privacy ma anche rapida connessione con i servizi urbani. Proprio questa combinazione rende questa villa particolarmente interessante.

La superficie abitabile totale di 242m2 si estende elegantemente su due piani: piano terra + primo piano.
Il piano terra offre un ingresso, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno da un lato, mentre dall'altro lato la vista è rivolta verso uno spazio aperto pieno di luce solare che filtra attraverso diverse grandi pareti di vetro, dove si trovano cucina e sala da pranzo, oltre a un soggiorno che offre la possibilità di installare un camino nello spazio.
Una scala interna conduce al primo piano, dove sono posizionate tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a un balcone che offre una vista sull'ambiente circostante.
Descrizione tecnica e attrezzature:
Tetto e struttura intermedia: soletta in cemento armato (18 cm)
Facciata: sistema ETICS con isolamento termico (8 cm)
Infissi esterni in ALU con avvolgibili elettrici e zanzariere integrate
Porte interne: impiallacciatura in legno naturale con finitura trasparente
Pavimentazioni: al piano terra i pavimenti saranno decorati con ceramiche della collezione Pietre di Sardegna, caratterizzate da autenticità ed eleganza che conferiscono a ogni spazio un nuovo livello di lusso, mentre nelle camere da letto sono previsti parquet.
Riscaldamento: pompa di calore,
Raffreddamento: climatizzatori
Cancello d'ingresso automatico
Giardino: irrigazione automatica, prato e piante mediterranee
Illuminazione esterna, sistema di allerta e video sorveglianza

Ulteriore vantaggio: può essere acquistata anche in questa fase finale di costruzione, offrendo al futuro proprietario l'ideale opportunità di:

* Personalizzare il design interno secondo il proprio gusto - scelta dei materiali di finitura come pavimenti, ceramiche, sanitari, illuminazione o colore delle pareti
* Adattare la disposizione e i dettagli funzionali - c'è ancora flessibilità nell'organizzazione dello spazio interno e delle installazioni (es. prese aggiuntive, illuminazione, sistemi smart)
* Creare una casa secondo le proprie esigenze - sia che si desideri una lussuosa casa familiare, una villa esclusiva per affitti o una combinazione di utilizzo privato e investimento
* L'acquisto di un immobile in fase finale è ideale per gli acquirenti che vogliono partecipare attivamente alla decorazione finale e creare uno spazio che si adatti perfettamente al loro stile di vita.

Caratteristiche principali della villa:
Superficie abitabile lorda: 242,95 m2
Terreno: 1.080 m2
Piscina: 36,30 m2
Cucina estiva: 23,88 m2
Magazzino esterno: 4,91 m2
Posti auto: 3

Approfittate dell'opportunità e diventate proprietari di una villa moderna vicino a Poreč - Una casa dei sogni per chi ama qualcosa di speciale.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

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