Poreč okolica - Moderna vila v zaključni fazi gradnje

Objekt

• Število sob : 5
• Število nadstropij : 2
• Energijski razred : v pripravi
• Leto izgradnje : 2024
• Stanje : Novogradnja

Površine in prostori

• Vanjska površina : 838 m²
• Shramba : Da

Oprema in vsebina

• Terasa : Da
• Balkon : Da
• Število parkirnih mest : 3
• Zasebni bazen : Da

Ogrevanje in hlajenje

• Klimatska naprava : Da
• Talno ogrevanje : Da
• Kamin : Da

Infrastruktura

• Elektrika : Da
• Voda : Da
• Greznica : Da

Varnost

• Pametna ključavnica : Da

Dokumentacija

• Lastniški list : Da
• Gradbeno dovoljenje : Da

Opis nepremičnine

Na prodajo – Moderna vila „Black Beauty“ se nahaja v mirni vasi Matulini, le 10 minut vožnje od morja in središča mesta Poreč, trenutno v zaključni fazi gradnje.
Vila se gradi na prostornem zemljišču 1.080 m2, obdanem z gozdom z ene strani, z druge strani pa s sosednjimi hišami, ki se uspešno oddajajo med poletno sezono. Lokacija je idealna za vse, ki si želijo miru, zasebnosti, a tudi hitre povezave z mestnimi vsebinami. Prav ta kombinacija to vilo dela posebej zanimivo.

Skupna bivalna površina 242 m2 elegantno razporejena skozi dve etaži: pritličje + nadstropje.
Pritličje ponuja vhodno hodnik, toalet za goste in spalnico s kopalnico z ene strani, medtem ko je nasprotno pogled usmerjen na odprt prostor, poln sončne svetlobe, ki prodira skozi več velikih steklenih sten, kjer se nahaja kuhinja in jedilnica ter dnevna soba, ki ponuja možnost vgradnje kamina.
Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na balkon, ki ponuja pogled na okolico.
Tehnični opis in oprema:
Streha in medetažna konstrukcija: armiranobetonska plošča (18 cm)
Fasada: ETICS sistem s toplotno izolacijo (8 cm)
ALU zunanja stavbnega pohištva z električnimi dvigalnimi žaluzijami in vgrajenimi komarniki
Notranja vrata: naravni leseni furnir z lazurnim premazom
Talne obloge: v pritličju bodo talne obloge okrašene s keramiko iz kolekcije Pietre di Sardegna, ki jo odlikujeta avtentičnost in eleganca, s katerima vsak prostor pridobi novo raven luksuza, medtem ko so v spalnicah predvideni parketi.
Ogrevanje: toplotna črpalka,
Hlajenje: klimatske naprave
Avtomatska vhodna vrata
Vrt: avtomatsko namakanje, travnik in mediteransko zelišče
Zunanja razsvetljava, alarmni sistem in video nadzor.

Dodatna prednost; lahko se kupi tudi v tej zaključni fazi gradnje, kar je bodočemu lastniku idealna priložnost, da:

* Personalizira notranjo zasnovo po lastnem okusu – izbira končnih materialov, kot so talne obloge, keramika, sanitarna oprema, razsvetljava ali barva sten.
* Prilagodi tloris in funkcionalne podrobnosti – še vedno obstaja fleksibilnost pri organizaciji notranjega prostora in inštalacij (npr. dodatne vtičnice, razsvetljava, pametni sistemi).
* Ustvari dom po svojih potrebah – ne glede na to, ali želite luksuzno družinsko hišo, ekskluzivno vilo za najem ali kombinacijo zasebne in investicijske rabe.
* Nakup objekta v zaključni fazi je idealen za kupce, ki želijo aktivno sodelovati v končnem oblikovanju in ustvariti prostor, ki bo v celoti ustrezal njihovemu življenjskemu slogu.

Osnovne značilnosti vile:
Bruto bivalna površina: 242,95 m2
Parcela: 1.080 m2
Bazen: 36,30 m2
Poletna kuhinja: 23,88 m2
Zunanja shramba: 4,91 m2
Parkirna mesta: 3

Izkoristite priložnost in postanite lastnik moderne vile v bližini Poreča – Dom iz sanj za tiste, ki imajo radi nekaj posebnega.

Za več informacij in ogled, nas prosimo kontaktirajte.

Video

Kontaktirajte agenta