Istrien, Novigrad, moderne Wohnung in ausgezeichneter Lage
Gebäude
- Anzahl der Zimmer : 3
- Anzahl der Stockwerke : 2
- Energieklasse : A+
- Baujahr : 2025
- Zustand : Neubau
Flächen & Räume
- Abstellraum : Ja
Ausstattung & Extras
- Anzahl der Parkplätze : 2
Heizung & Kühlung
- Klimaanlage : Ja
- Fußbodenheizung : Ja
- Kamin : Ja
Infrastruktur
- Strom : Ja
- Wasser : Ja
- Kanalisation : Ja
Dokumentation
- Baugenehmigung : Ja
- Nutzungsbewilligung : Ja
Objektbeschreibung
Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und hochwertigen Annehmlichkeiten – nur 900 m vom Meer!
Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2025 befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Gebäudes, nur 900 m vom Meer und 1.200 m vom Stadtzentrum entfernt. Der großzügige, offene Wohnbereich umfasst eine Küche, einen Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer – ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie zusätzlichen Stauraum und Einbauschränke, die maximale Funktionalität und Ordnung ermöglichen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit Vorbereitung für eine Außenküche, zudem bietet die Wohnung einen wunderschönen privaten Garten mit automatischer Bewässerung.
Das Gebäude und die Wohnung sind A/A+ energieeffizient, und das Interieur ist ausgestattet mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen, italienischen Sanitäreinrichtungen von Pafoni & Catalano, einem SCHIEDEL-Kaminanschluss für jede Wohnung, Fußbodenheizung, Daikin Multi-Split Heiz- und Kühlsystem, PVC/ALU-Fenstern sowie Vorbereitung für Solarmodule und Ladestationen für Elektroautos.
Die Wohnung bietet außerdem überdachte Parkplätze oder Garage (1–2 Stellplätze), einen privaten Abstellraum, Schindler-Aufzug auf alle Etagen, einen separaten Dunstabzug, sowie umfassende Sicherheit – Videoüberwachung, einbruch- und feuerfeste Türen, Video-Gegensprechanlage und kontrollierter Zugang zum Gebäude.
Diese Wohnung vereint perfekt moderne Standards, luxuriöse Materialien und Funktionalität und bietet den idealen Raum für ganzjähriges Wohnen, Ferien oder als rentable Investition.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer; der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Sehr geehrte Kaufinteressenten, eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Besichtigungsprotokolls möglich, das die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf sowie für die Berechnung der Maklerprovision gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen bildet. Als zugelassener Immobilienmakler berechnet EURO PARTNER d.o.o. dem Käufer bei Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.
Kontaktieren Sie den Makler
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Mara Miloš+385 98 923 6402milos@europartner.hr
- Datum objave : 10.11.2025
- Zadnja izmjena : 25.03.2026
- Broj pregleda : 2