Tinjan – Casa con piscina ai margini del villaggio, circondata da boschi e verde

Edificio

• Numero di camere : 5
• Numero di piani : 2
• Classe energetica : in preparazione
• Anno di costruzione : 2017
• Condizione : Ben tenuto

Superfici e spazi

• Ripostiglio : Sì

Dotazioni e servizi

• Terrazza : Sì
• Balcone : Sì
• Numero di posti auto : 4
• Piscina privata : Sì

Riscaldamento e raffrescamento

• Aria condizionata : Sì
• Riscaldamento a pavimento : Sì
• Camino : Sì

Infrastruttura

• Elettricità : Sì
• Acqua : Sì
• Fossa settica : Sì

Documentazione

• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì

Descrizione dell'immobile

Ai margini di un piccolo villaggio istriano, vicino a Tinjan, si trova questa bella casa indipendente con piscina, circondata dal verde, boschi e nuove eleganti ville istriane. Proprio questa combinazione di natura e ambiente moderno le conferisce una sensazione speciale di pace, privacy e relax – la vera esperienza dell'entroterra istriano, lontano dalla folla turistica, ma comunque abbastanza vicino a tutti i servizi necessari.
La casa è stata costruita nel 2017 e si trova su un ampio terreno di 943 m², in una posizione che offre molta ombra, verde e privacy. Con i suoi 159 m² di superficie utile, la casa è organizzata in modo molto funzionale e la sua disposizione è adatta sia per una vita familiare confortevole che per l'affitto turistico.
Al piano terra si trova un ingresso che conduce a un grande e luminoso soggiorno unito alla cucina e alla sala da pranzo. Un camino conferisce calore all'ambiente, creando un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. In questo piano si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un ulteriore bagno di servizio e un ripostiglio.
Grandi superfici vetrate collegano l'interno con l'esterno e portano verso una terrazza coperta e aperta, uno spazio dedicato al godimento delle lunghe giornate estive, agli incontri e al relax con vista sul giardino curato. Qui si trova anche un'area barbecue, e pochi passi più in là si trova la piscina con area prendisole – un luogo perfetto per rinfrescarsi e trascorrere momenti spensierati in completa privacy.
Le scale interne conducono al piano superiore dove ci sono altre due camere da letto. Una di queste ha il proprio bagno e un accesso al balcone privato, offrendo un ulteriore grado di comfort e intimità.
La casa è circondata da un giardino ben curato, prato e verde, e la piscina di 22 m² con area prendisole è naturalmente integrata nello spazio esterno. Sul retro si trova anche un pratico casotto da giardino, mentre il ampio parcheggio davanti alla casa consente di ospitare più auto.
Il riscaldamento è garantito da climatizzatori e un camino, mentre nei bagni è utilizzato il riscaldamento a pavimento. Gli infissi esterni sono in legno.
Ciò che rende questa proprietà particolarmente distintiva non è solo la sua disposizione e il giardino, ma la posizione che offre la sensazione di vivere nella natura. La foresta immediatamente accanto alla casa, il verde, la tranquillità e la privacy creano un'atmosfera in cui è facile dimenticare la frenesia quotidiana. Allo stesso tempo, la vicinanza a Tinjan e ad altri luoghi istriani consente un facile accesso a negozi, ristoranti e altri servizi.
Questa è una casa per coloro che cercano pace, natura e privacy, ma anche una proprietà con un ottimo potenziale per l'affitto turistico. Kringa e i suoi dintorni offrono proprio ciò per cui molti scelgono l'entroterra istriano – un paesaggio autentico, villaggi tranquilli, boschi, lo stile di vita istriano e la vicinanza alle più belle destinazioni della penisola.
Un luogo in cui non si viene solo a vivere, ma a rallentare, respirare e godere dell'Istria.

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