Splendida villa mediterranea con piscina, Sveti Lovreč, Istria

Edificio

• Numero di camere : 4
• Numero di piani : 1
• Classe energetica : in preparazione

Superfici e spazi

• Vanjska površina : 457 m²

Dotazioni e servizi

• Terrazza : Sì
• Balcone : Sì
• Numero di posti auto : 2
• Piscina : Sì

Riscaldamento e raffrescamento

• Aria condizionata : Sì
• Riscaldamento a pavimento : Sì

Documentazione

• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì

Descrizione dell'immobile

Situata in una posizione tranquilla e elevata nei pressi di Sveti Lovreč, questa moderna villa offre un perfetto connubio di privacy, comfort e design architettonico contemporaneo. Si trova su un terreno di 457 m², e la distribuzione degli spazi è attentamente progettata su due piani, offrendo funzionalità ideale per uno stile di vita moderno.

L'interno è progettato con un focus sulla luce naturale e sull'apertura degli spazi, con un ampio concetto open space che collega il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta e al pergolato, creando un ambiente ideale per vivere all'aperto. Questo piano include anche una camera da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio.

Al piano superiore si trovano due camere da letto confortevoli, ciascuna con il proprio bagno. Una delle camere ha accesso a una grande terrazza coperta con vista aperta sulla natura e un ambiente tranquillo.

Lo spazio esterno è progettato per il godimento e il relax, con una piscina delle dimensioni di 8 x 4 m, un solarium e ulteriori servizi come un barbecue e un attacco per l'acqua, con la possibilità di allestire una cucina estiva completamente attrezzata. La proprietà include anche un bagno esterno e un ulteriore ripostiglio.

La superficie costruita totale è di circa 178 m², mentre la superficie utile netta è di 131,66 m². La villa dispone di tre camere da letto, tre bagni e un ulteriore bagno per gli ospiti. È dotata di preparazione per riscaldamento a pavimento, sistema di aria condizionata inverter con gestione WiFi e quattro unità interne, infissi in PVC, isolamento di qualità e porte d'ingresso sicure. Sono disponibili anche tre posti auto. La classe energetica è B.

Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per uso privato o come investimento per affitto turistico, con un grande potenziale sul mercato istriano.

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