POREČ – DINTORNI | Casa mediterranea con vista mare e piscina

Edificio

• Numero di camere : 5
• Numero di piani : 2
• Classe energetica : in preparazione
• Anno di costruzione : 2026
• Faza gradnje : In costruzione

Superfici e spazi

• Ripostiglio : Sì

Dotazioni e servizi

• Vista mare : Sì
• Terrazza : Sì
• Balcone : Sì
• Numero di posti auto : 3
• Piscina privata : Sì

Riscaldamento e raffrescamento

• Pompa di calore : Sì
• Riscaldamento a pavimento : Sì
• Camino : Sì

Infrastruttura

• Elettricità : Sì
• Acqua : Sì
• Fognatura : Sì

Documentazione

• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì

Descrizione dell'immobile

L'Istria nella sua forma più bella – architettura mediterranea, ambiente tranquillo e vista che si estende verso il mare.
In un quartiere urbano, situato in una posizione di alta qualità, a soli 7 km da Poreč, si trova questa splendida casa in fase di ultimazione. Progettata in uno stile mediterraneo riconoscibile, con le sue linee armoniose, un ampio giardino e uno spazio esterno attentamente concepito, si integra perfettamente nel paesaggio istriano.
Su un terreno di ben 979 m², la casa offre 169,78 m² di superficie abitabile netta, distribuiti su due piani, insieme a servizi aggiuntivi che rendono la vita quotidiana piacevole e senza pensieri.
Già all'ingresso si percepisce l'accento sul comfort e sulla funzionalità. Il piano terra comprende un ingresso, un WC per gli ospiti, un pratico ripostiglio sotto le scale e una camera da letto con bagno privato – ideale per gli ospiti, i membri della famiglia o coloro che desiderano avere una camera da letto senza scale.
Il primo piano è riservato alla parte privata della casa e offre altre tre camere da letto. Una di esse ha un bagno privato, mentre per le altre due è disponibile un ulteriore bagno nel corridoio. Un'esperienza speciale è offerta dai balconi di ogni camera da letto, da cui si apre una splendida vista sul mare.
La leggera pendenza del terreno è uno dei grandi vantaggi di questa proprietà. La casa e il giardino sono naturalmente posizionati in modo che la vista sul mare possa essere goduta da diverse parti del cortile, in particolare dalla zona della piscina.
E proprio lo spazio esterno è concepito come un luogo dove trascorrere i momenti più belli.
Nella parte centrale del giardino si trova una piscina con area solarium, mentre accanto ad essa si trova una cucina estiva – il luogo perfetto per un caffè al mattino, pomeriggi rilassati e serate in compagnia di famiglia e amici. L'ampio terreno offre spazio sufficiente per creare un proprio giardino mediterraneo e per modellare ulteriormente lo spazio secondo i desideri personali.
Per i proprietari sono garantiti tre posti auto all'interno del cortile, e la casa dispone anche di un locale tecnico separato con ingresso esterno.
Particolare attenzione è stata prestata anche al comfort durante tutto l'anno. Nella casa è installato il riscaldamento a pavimento collegato a una pompa di calore, nonché un sistema fan-coil, che consente una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
Questa è una proprietà che offre ciò per cui l'Istria è tanto amata – pace, verde, atmosfera mediterranea e vicinanza al mare, ma allo stesso tempo la praticità di vivere vicino a Poreč.
Che tu stia cercando una moderna casa familiare, una elegante casa vacanze o una proprietà per affitti turistici, questa casa offre una base eccellente per creare uno spazio che nel tempo diventerà più di una semplice proprietà – un luogo a cui tornerai sempre volentieri.
Se questa casa ti ha interessato, ti invitiamo a contattarci. Saremo felici di presentartela di persona e di avvicinarti a tutti i suoi vantaggi.

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