Istria, nei dintorni di Poreč. Villa in pietra indipendente con vista mare

Edificio

• Numero di camere : 5
• Numero di piani : 3
• Classe energetica : in preparazione
• Anno di costruzione : 2008
• Condizione : Ben tenuto

Superfici e spazi

• Vanjska površina : 932 m²
• Ripostiglio : Sì
• Cantina : Sì

Dotazioni e servizi

• Vista mare : Sì
• Terrazza : Sì
• Balcone : Sì
• Numero di posti auto : 3
• Piscina privata : Sì

Riscaldamento e raffrescamento

• Aria condizionata : Sì
• Camino : Sì

Infrastruttura

• Elettricità : Sì
• Acqua : Sì
• Fognatura : Sì

Documentazione

• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì

Descrizione dell'immobile

Nel cuore di una delle zone più desiderabili dell'Istria, è in vendita questa villa in pietra che incarna tutto ciò che gli amanti dello stile di vita istriano cercano: pietra istriana, elementi in legno negli interni, vista mare e ulivi. Circondata dalla tranquillità, dal verde e dall'atmosfera mediterranea, a soli 8 chilometri da Poreč e altrettanto distante dal mare cristallino, questa unica proprietà rappresenta un rifugio perfetto per la vita familiare, per una vacanza o come investimento con un eccellente potenziale di affitto turistico. La casa si estende su 180 m² distribuiti su tre piani ed è organizzata come due unità abitative separate, offrendo straordinaria flessibilità d'uso e totale privacy per i proprietari e gli ospiti. Già al primo passo all'interno si percepisce un'atmosfera particolare creata dai dettagli in pietra originali, dalle masse travi in legno sui soffitti e dal carattere rustico accuratamente preservato della casa. Il centro del soggiorno è dominato da un camino che durante i mesi più freddi conferisce calore, intimità e un senso di vera casa. L'unità abitativa al piano terra di 70 m² è progettata come un appartamento indipendente che comprende una camera da letto, un soggiorno, un guardaroba, un bagno e una cucina completamente attrezzata. L'unità principale si estende tra il piano rialzato e il primo piano. Il concetto open-space spazioso collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno in un'armonia di luce naturale, con accesso a una terrazza coperta ideale per il caffè del mattino o per godere del tramonto serale. Nello stesso piano si trovano un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore ci sono tre comode camere da letto, due delle quali hanno accesso a una terrazza coperta con una vista incantevole che si estende fino al mare. Qui ogni giorno inizia con la vista delle bellezze del paesaggio istriano e dell'azzurro dell'Adriatico. Lo spazio esterno è progettato come un'oasi privata per il relax e il divertimento. Il giardino curato offre totale privacy, mentre la piscina con solarium invita al relax durante le calde giornate estive. L'area di socializzazione all'aperto e il parcheggio privato completano ulteriormente la funzionalità di questa eccezionale proprietà. Dotata di aria condizionata e predisposizione per il riscaldamento centralizzato, la casa garantisce un soggiorno confortevole per tutto l'anno. Questa non è solo una casa – è una casa istriana con anima. Una proprietà che unisce tradizione e comfort moderno, creando un luogo unico per vivere, rilassarsi e creare ricordi che durano tutta la vita.

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