Villa in pietra unica con vista mare e natura, Sveti Lovreč

Edificio

• Numero di camere : 4
• Numero di piani : 2
• Classe energetica : in preparazione
• Anno di costruzione : 2004

Superfici e spazi

• Ripostiglio : 9 m²

Dotazioni e servizi

• Vista mare : Sì
• Terrazza : Sì
• Balcone : Sì
• Piscina privata : Sì

Riscaldamento e raffrescamento

• Riscaldamento centralizzato (olio) : Sì
• Aria condizionata : Sì
• Camino : Sì

Infrastruttura

• Acqua : Sì
• Fossa settica : Sì

Documentazione

• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì

Descrizione dell'immobile

Immaginate...
...di iniziare ogni giorno con il cinguettio degli uccelli, di sorseggiare il vostro primo caffè del mattino all'interno di una pineta, di svolgere le vostre attività quotidiane al ritmo mediterraneo e di godervi il tempo libero all'aperto. La vita diventa più semplice, più tranquilla e di qualità superiore.
Vivere dove altri sognano – forse questo è il momento perfetto.
Nella nostra offerta in vendita c'è una splendida e unica villa in pietra situata su un ampio terreno di ben 3.500 m², che con il suo carattere autentico, grande giardino e ambiente circostante offre uno stile di vita rilassante, perché l'Istria non è solo mare, sole e spiagge – la sua magia si nasconde anche nell'entroterra, tra i piccoli antichi paesi istriani che hanno scritto una lunga storia nelle loro mura, tra le verdi colline, i vigneti, gli uliveti e i campi di lavanda..
È lo spirito del Mediterraneo, lo spirito dell'Istria..

La villa ha una superficie abitabile di 237 m², distribuita su due piani.
Al piano terra si trova un ampio e accogliente soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore ripostiglio. La disposizione aperta e funzionale degli spazi è ideale per la vita quotidiana, ma anche per un soggiorno piacevole con famiglia e amici.

Al piano superiore ci sono altre due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso al balcone. Una delle camere da letto dispone anche di un guardaroba, offrendo un ulteriore livello di comfort e praticità.

Un carattere speciale al giardino è dato dal tradizionale kažun istriano, di 9 m², che oggi è stato adattato come ripostiglio e locale tecnico per l'attrezzatura della piscina.

Nel vasto cortile si trova anche una piscina di 65 m², attualmente non in funzione, ma che rappresenta un'ottima opportunità per la sistemazione e la creazione di una zona privata attraente per il relax e il godimento all'aperto.

Il valore speciale di questa proprietà è proprio il suo grande giardino di 3.500 m². Il terreno è ricco di vegetazione, querce, cipressi e altri alberi maturi che creano un'ombra naturale, accentuando ulteriormente il senso di pace e fornendo un alto livello di privacy.

Questa villa unica è ideale per coloro che cercano una proprietà con carattere, un ampio giardino e un'atmosfera autentica istriana — sia come casa familiare, casa per vacanze o investimento nel turismo.

Una proprietà che offre una sensazione di rifugio privato, circondata da verde e natura, e allo stesso tempo offre spazio, comfort e un autentico carattere mediterraneo.

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