Una villa in pietra unica con vista sul mare e sulla natura, Sveti Lovreč

Edificio

• Numero di camere : 4
• Numero di piani : 2
• Classe energetica : in preparazione
• Anno di costruzione : 2004

Superfici e spazi

• Ripostiglio : 9 m²

Dotazioni e servizi

• Vista mare : Sì
• Terrazza : Sì
• Balcone : Sì
• Piscina privata : Sì

Riscaldamento e raffrescamento

• Riscaldamento centralizzato (olio) : Sì
• Aria condizionata : Sì
• Camino : Sì

Infrastruttura

• Acqua : Sì
• Fossa settica : Sì

Documentazione

• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì

Descrizione dell'immobile

È in vendita una splendida e unica villa in pietra situata su un ampio terreno di 3.500 m²; grazie al suo carattere autentico, agli spazi esterni generosi e al contesto circostante, offre una rara combinazione di tradizione, comfort e totale privacy.

La villa dispone di una superficie abitabile di 237 m² distribuita su due piani.
Il piano terra comprende un soggiorno ampio e accogliente collegato alla cucina e alla zona pranzo, un bagno di servizio, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore vano ripostiglio. La disposizione degli spazi, aperta e funzionale, è ideale sia per la vita quotidiana che per accogliere familiari e ospiti.

Il piano superiore ospita altre due spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e accesso al balcone. Una delle camere dispone inoltre di una cabina armadio privata, offrendo un ulteriore livello di comfort e praticità.

La proprietà è caratterizzata dalla presenza di un tradizionale *kažun* istriano in pietra (una piccola struttura circolare in pietra) di 9 m², attualmente utilizzato come ripostiglio e locale tecnico per gli impianti della piscina.

L'ampio giardino ospita anche una piscina di 65 m²; sebbene attualmente non in funzione, offre un eccellente potenziale di ristrutturazione per creare un'invitante area privata dedicata al relax e al tempo libero all'aperto.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo vasto terreno di 3.500 m². La proprietà è ricca di vegetazione, con querce, cipressi e altri alberi maturi che offrono ombra naturale, accentuando il senso di tranquillità e garantendo un elevato livello di privacy.

Questa villa unica è ideale per chi cerca una proprietà di carattere, con ampi spazi esterni e un'autentica atmosfera istriana, sia come residenza familiare, sia come casa vacanze o investimento turistico.

Una proprietà che trasmette la sensazione di un rifugio privato, immerso nel verde e nella natura, offrendo al contempo spazio, comfort e un autentico carattere mediterraneo.

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