Istria, Vrsar, villa in costruzione

Edificio

• Numero di camere : 4
• Numero di piani : 1
• Classe energetica : in preparazione
• Anno di costruzione : 2025
• Condizione : Nuova costruzione

Dotazioni e servizi

• Numero di posti auto : 2
• Piscina : Sì

Riscaldamento e raffrescamento

• Aria condizionata : Sì
• Riscaldamento a pavimento : Sì

Infrastruttura

• Elettricità : Sì
• Acqua : Sì
• Fognatura : Sì

Documentazione

• Permesso di costruzione : Sì

Descrizione dell'immobile

Nel cuore verde dell’Istria occidentale, in un contesto naturale tranquillo e autentico nei pressi di Vrsar, è in costruzione questa villa moderna che unisce un’architettura contemporanea a uno stile di vita mediterraneo senza tempo. La posizione garantisce privacy e silenzio, pur rimanendo vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti di auto da Vrsar, Rovinj e Poreč, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e comodità.

La villa si sviluppa su 160 m2 di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, mentre l’ampio giardino di 620 m2 offre spazio sufficiente per vivere all’aperto, garantendo privacy e la possibilità di personalizzare gli spazi esterni secondo le proprie esigenze. Il progetto della casa è funzionale e ben studiato, con una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte.

Il piano terra è concepito come un ambiente open space luminoso, dove cucina, zona pranzo e soggiorno si fondono in un’unica area armoniosa. Le ampie vetrate collegano l’interno con la terrazza coperta, creando una naturale estensione della zona giorno, ideale per la colazione del mattino, pranzi e cene all’aperto o momenti di relax in un ambiente tranquillo. Su questo livello si trovano inoltre una camera da letto, un bagno e un locale tecnico, che garantiscono praticità e comfort.

Il piano superiore è dedicato alla zona più riservata della casa. Qui si trovano due ampie camere da letto, un bagno e spazi guardaroba, mentre le terrazze coperte e scoperte offrono un’atmosfera di calma, privacy e contatto con la natura. È uno spazio pensato per il riposo e il benessere.

Questa villa non è solo un immobile, ma un luogo di vita di alta qualità – dove privacy, silenzio e natura si incontrano con un’ottima accessibilità e la vicinanza alla costa istriana. Che si tratti di una residenza familiare, di una casa per le vacanze o di un investimento sicuro per l’affitto turistico, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara in una delle zone più richieste dell’Istria.

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