Istra, Fažana, villa in una zona esclusiva vicino al mare, adattata per persone con disabilità

Edificio

• Numero di camere : 8
• Numero di piani : 1
• Ascensore : Sì
• Classe energetica : A+
• Anno di costruzione : 2016

Superfici e spazi

• Ripostiglio : Sì

Dotazioni e servizi

• Terrazza : Sì
• Balcone : Sì
• Numero di posti auto : 3
• Piscina : Sì

Riscaldamento e raffrescamento

• Riscaldamento centralizzato (elettricità) : Sì
• Aria condizionata : Sì
• Riscaldamento a pavimento : Sì
• Camino : Sì

Infrastruttura

• Elettricità : Sì
• Acqua : Sì

Documentazione

• Certificato di proprietà : Sì

Descrizione dell'immobile

In vendita – una villa di lusso vicino al mare, una perfetta combinazione di eleganza, comfort e qualità costruttiva di alto livello. Situata in una zona residenziale esclusiva e tranquilla, questa splendida villa di 315 m2 si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – ed è completamente adattata per persone con disabilità. La villa dispone di un ascensore che collega tutti i piani e l’intero interno è progettato senza barriere architettoniche, garantendo così piena accessibilità e il massimo comfort abitativo.

Nel seminterrato si trovano una cucina completamente attrezzata con camino, un locale tecnico, una lavanderia e un ampio ripostiglio. Al piano terra si accede a un elegante ingresso con armadi a muro, una camera per gli ospiti con bagno privato e un ampio open space con cucina, zona pranzo e soggiorno. Le grandi vetrate con triplo vetro offrono abbondante luce naturale e una vista diretta sulla terrazza solarium e sulla piscina riscaldata. La cucina è spaziosa, moderna e dotata di elettrodomestici di alta qualità, con accesso a una terrazza coperta ideale per pranzare all’aperto e godersi le serate estive.

Al primo piano si trovano quattro camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno. Tre di esse offrono una splendida vista mare direttamente dal letto. I pavimenti sono in parquet di alta qualità, mentre i bagni sono rivestiti con ceramiche di design italiano. Nella mansarda è presente un’ulteriore stanza con accesso alla terrazza sul tetto, dalla quale si gode una vista panoramica sull’arcipelago delle isole Brioni. Sul tetto sono installati pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua e della piscina, oltre a una doccia esterna.

Il giardino curato di 505 m2 offre massima privacy e tranquillità. Comprende una piscina riscaldata (36 m2, 130 cm di profondità) con area idromassaggio, cascata luminosa con giochi di colori, jacuzzi per sette persone, doccia esterna, locale tecnico interrato e area parcheggio. Il giardino è arricchito da vegetazione mediterranea e dotato di un sistema di irrigazione automatico.

La villa è dotata di finestre in alluminio con triplo vetro, impianto Daikin a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento a pavimento (in parte alimentato da pannelli solari), sistema fan-coil in tutte le stanze, aspirapolvere centralizzato e impianto d’allarme.

Questa straordinaria proprietà, progettata con cura in ogni dettaglio, rappresenta la casa ideale per chi desidera vivere nel lusso o trascorrere vacanze esclusive in totale comfort. Grazie alla completa accessibilità per persone con disabilità, alle dotazioni di alta qualità e alla posizione eccezionale, questa villa è una vera opportunità unica sul mercato immobiliare.

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