Istra, Poreč, prekrasan stan u prizemlju novogradnje

Objekt

• Broj soba : 2
• Energetski razred : u pripremi
• Godina izgradnje : 2026
• Stanje : Novoizgrađeno

Oprema i sadržaj

• Balkon : Da
• Broj parking mjesta : 1

Grijanje i hlađenje

• Klima : Da
• Podno grijanje : Da

Infrastruktura

• Struja : Da
• Voda : Da
• Kanalizacija : Da

Dokumentacija

• Građevinska dozvola : Da

Opis nekretnine

U neposrednoj blizini centra grada Poreč,u ponudi za prodaju je stan u prizemlju nove stambene zgrade modernog dizajna i vrhunske kvalitete gradnje. Mirna lokacija u kombinaciji s blizinom centra grada i prekrasnih i plaža čini ovu nekretninu savršenim izborom - bilo da se radi o cjelogodišnjem stanovanju, nekretnini za odmor ili stabilnoj investiciji. U neposrednoj blizini su i ostali sadržaji kao što su : trgovine, vrtić, škola, dom zdravlja, različiti sportski sadržaji, restorani idr.

Stan nudi ukupnu površinu od 48,69 m2 tlocrtno vrlo dobro iskorišten prostor koji se sastoji od ulaznog hodnika , jedne spavaće sobe, kupaonice, te otvoreni prostor dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom ,velike staklene stijene nude izlaz na natkrivenu vanjsku terasu koja vizualno povećava ukupni prostor.
Zgrada se gradi prema suvremenim standardima gradnje i energetske učinkovitosti. Planirani završetak izgradnje: 01.07.2026.
Stan je opremljen suvremenim sustavima grijanja i hlađenja : grijanje i hlađenje osigurano je putem Daikin dizalica topline zrak–zrak, ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklom, komarnici na svim otvorima te električni podizači roletni. Zgrada ima fasadni sustav s kamenom vunom debljine 12 cm čime je osigurana odlična termoizolacija .

Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu stana te se kupuje zasebno, ovisno o tipologiji:
-podzemna garaža: 15.000 €
-natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila: 10.000 €
-nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 € .

U neposrednoj blizini zgrade nalaze se i dodatna javna parkirna mjesta.
S viših katova zgrade pruža se pogled na more, dok mirna lokacija i kvalitetna gradnja čine ovu nekretninu odličnim izborom za dugoročno stanovanje ili ulaganje.

Tehničke karakteristike:

- kompletno opremljene kupaonice sanitarijama marke "GROHE" svaki njihov proizvod spaja vrhunsku kvalitetu i inovativnu tehnologiju.
- fasadni sustav: termoizolacijska kamena vuna 12 cm,
- lift,
- podno grijanje i grijanje sanitarne vode putem dizalice topline Daikin Altherma,
- klima uređaji Daikin u svim prostorijama,
- PVC stolarija s troslojnim izolacijskim staklom,
- komarnici,
- aluminijske rolete sa elektro podizačima
- elegantna sobna vrata sa skrivenim pantama,
- parket u spavaćim sobama,
- protuprovalna ulazna vrata

NAPOMENA: Sve navedene cijene uključuju PDV, te Kupac prilikom kupnje nekretnine NE plaća se porez na promet nekretnina u iznosu 3% od kupoprodajne cijene.

MODALITET PLAĆANJA: prilikom odluke o kupnji stana kupac sklapa predugovor i isplaćuje 10% od iznosa kupoprodajne cijene u svrhu kapare , ostatak cijene (90%) kupac plaća nakon što je za objekat ishodovana uporabna dozvola.
FINANCIRANJE: Postoji mogućnost kupnje stana kreditom banke.

Kontaktirajte agenta