Poreč dintorni – Casa in pietra – Un tocco di Mediterraneo in stile istriano

Edificio

• Numero di camere : 5
• Numero di piani : 2
• Classe energetica : in preparazione
• Anno di costruzione : 2006
• Anno di ristrutturazione : 2024
• Condizione : Ben tenuto

Superfici e spazi

• Vanjska površina : 890 m²

Dotazioni e servizi

• Vista mare : Sì
• Terrazza : Sì
• Numero di posti auto : 2
• Piscina privata : Sì

Riscaldamento e raffrescamento

• Riscaldamento centralizzato (elettricità) : Sì
• Aria condizionata : Sì
• Camino : Sì

Infrastruttura

• Elettricità : Sì
• Acqua : Sì
• Fossa settica : Sì

Documentazione

• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì

Descrizione dell'immobile

Nel tranquillo villaggio istriano, a soli 2-3 km dal pittoresco Sveti Lovreč, si trova questa splendida casa in pietra che unisce in modo unico l'architettura istriana autentica, il fascino mediterraneo e il comfort moderno. La casa offre 182 m² di spazio abitativo ed è situata su un elegante appezzamento completamente recintato di 1072 m².
Entrando nella casa si percepisce subito un'atmosfera speciale creata dalla combinazione di pietra naturale, legno ed elementi tradizionali istriani. L'interno è arredato in caratteristico stile rustico. Le travi in legno a vista sui soffitti enfatizzano ulteriormente il carattere autentico e l'ambiente accogliente della casa.
Il luminoso e spazioso piano terra comprende una cucina completamente attrezzata e un soggiorno con camino. Da questa parte della casa si ha accesso diretto a una terrazza coperta, perfetta per colazioni all'aperto, pranzi estivi o serate rilassanti circondati dal paesaggio istriano.
Al piano terra si trovano anche tre camere da letto. Due di esse sono discretamente separate dal soggiorno da un piccolo corridoio e condividono un bagno, mentre la terza camera da letto, situata dall'altro lato del piano terra, ha un bagno privato e accesso al cortile sul retro della casa.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Questa disposizione offre un alto grado di comfort e privacy sia per i membri della famiglia che per gli ospiti.
L'appezzamento di 1072 m² su cui è costruita la casa offre un ampio prato con piscina situata appena accanto alla terrazza esterna. All'interno del cortile sono disponibili anche posti auto privati.
Per il comfort durante tutto l'anno, la villa dispone di riscaldamento centralizzato e aria condizionata individuale in ogni stanza. Il camino tradizionale fornisce calore aggiuntivo e un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi invernali.
Caratteristiche principali:
182 m² di spazio abitativo, 1072 m² di superficie totale del terreno
4 camere da letto, 3 bagni, cucina completamente attrezzata e sala da pranzo, soggiorno con camino
travi in legno a vista, pietra naturale istriana ed elementi architettonici tradizionali
Riscaldamento centralizzato, aria condizionata in ogni stanza
Terrazza coperta, barbecue esterno, piscina privata, 32 m², ampia terrazza solare
2 posti auto privati
Solo 2-3 km da Sveti Lovreč
Circa 12 km da Poreč e dal mare

Questa è una casa in pietra che incarna il meglio dell'Istria con pietra naturale, legno, verde mediterraneo e l'atmosfera calda dei suoi interni – un autentico stile di vita mediterraneo, pace, privacy e la bellezza senza tempo dell'architettura istriana tradizionale.

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