Istria, Novigrad, appartamento di lusso al piano terra dell'edificio

Edificio

• Numero di camere : 3
• Classe energetica : A+
• Anno di costruzione : 2025
• Condizione : Nuova costruzione

Superfici e spazi

• Ripostiglio : Sì

Dotazioni e servizi

• Vista mare : Sì
• Terrazza : Sì
• Numero di posti auto : 2

Riscaldamento e raffrescamento

• Aria condizionata : Sì
• Riscaldamento a pavimento : Sì
• Camino : Sì

Infrastruttura

• Elettricità : Sì
• Acqua : Sì
• Fognatura : Sì

Documentazione

• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì

Descrizione dell'immobile

Questo splendido appartamento si trova al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione e rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità. L’ampia zona giorno open space comprende cucina, sala da pranzo e un accogliente soggiorno, creando uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. Ogni dettaglio è stato accuratamente studiato per offrire il massimo comfort abitativo e una vera sensazione di casa.

L’appartamento dispone di due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, per garantire ulteriore privacy e comodità. Inoltre, sono presenti armadi e spazi di deposito pratici e ben organizzati. Dal soggiorno si accede a una grande terrazza coperta con cucina estiva, perfetta per rilassarsi all’aperto e godersi l’aria fresca o le serate estive in compagnia.

Uno dei punti di forza di questo appartamento è il meraviglioso giardino privato, un vero paradiso per chi ama trascorrere il tempo all’aperto. L’intero ambiente emana calore e raffinatezza, mentre il design moderno e i materiali di alta qualità assicurano durabilità e uno stile abitativo elegante.

Ogni unità comprende un posto auto coperto e una cantina aggiuntiva, garantendo comfort e sicurezza a tutti i residenti. Questa è davvero una casa che offre tutto ciò che serve per uno stile di vita confortevole ed elegante.
Il prezzo di vendita include l’IVA, e l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.

La proprietà si trova in una zona tranquilla, a soli 900 metri dal mare e 1.200 metri dal centro. L’edificio è classificato A/A+ in efficienza energetica e costruito con materiali di alta qualità, tra cui parquet a tre strati di prima classe e piastrelle ceramiche di grande formato. I sanitari italiani dei marchi Pafoni e Catalano garantiscono la massima qualità, mentre infissi in PVC/alluminio, camino Schiedel e ascensore Schindler su tutti i piani completano il comfort dell’edificio.

L’appartamento è dotato di sistemi che assicurano il massimo benessere: irrigazione automatica di tutte le aree verdi, scarico cappa indipendente per ogni appartamento, porte interne con cerniere nascoste e serratura magnetica, predisposizione per ricarica auto elettriche in ogni posto auto, predisposizione per pannelli solari sul tetto e cucina esterna sulla terrazza. Il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e il sistema DAIKIN multi-split per il riscaldamento e il raffrescamento di ogni ambiente garantiscono comfort durante tutto l’anno.

Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza: l’edificio dispone di sistema di videosorveglianza all’ingresso, porte blindate e antincendio, videocitofono, locale biciclette chiuso e accesso recintato e protetto. Ogni dettaglio è stato curato per offrire ai residenti il massimo livello di sicurezza, comfort e privacy.

Con la sua disposizione ottimale, i materiali di alta qualità e gli spazi esterni curati, questo appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una casa moderna, elegante e senza pensieri, situata in una zona tranquilla vicino al mare.

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