Freistehendes Haus mit 4 Wohnungen, Funtana

Gebäude

• Anzahl der Zimmer : 8
• Anzahl der Stockwerke : 2
• Energieklasse : in Vorbereitung
• Baujahr : 2005
• Jahr der Renovierung : 2010

Ausstattung & Extras

• Anzahl der Parkplätze : 5

Heizung & Kühlung

• Klimaanlage : Ja

Infrastruktur

• Strom : Ja
• Wasser : Ja
• Kanalisation : Ja

Objektbeschreibung

ATTRAKTIVE IMMOBILIE IN FUNTANA – 4 WOHNEINHEITEN, 700 M VOM MEER ENTFERNT
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – ein geräumiges Haus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 370 m2 auf einem 545 m2 großen Landschaftsgrundstück im Herzen von Funtana, nur 700 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit nachgewiesenem touristischem Potenzial und ist somit die ideale Wahl für alle, die eine sichere und langfristige Investition, ein Familienhaus mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens oder einen unternehmerischen Schritt im Tourismus suchen.

LAGE – FUNTANA, ISTRIEN
Dieses Haus liegt in einer der begehrtesten Gemeinden Istriens und bietet alle Vorteile eines Wohnens am Meer, in einer ruhigen, aber touristisch aktiven Gegend. Funtana ist bekannt für seine wunderschönen Kies- und Steinstrände, die lange Küstenpromenade, zahlreiche Restaurants, Tavernen und Weingüter, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Touristenzentren wie Poreč und Vrsar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, ein Yachthafen, Campingplätze und alle Einrichtungen, die für den Alltag und einen touristischen Aufenthalt erforderlich sind.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt vier Wohneinheiten:
Erdgeschoss (130 m2)
Eine geräumige Wohnung, ideal für eine Familie oder zur Langzeitmiete: Flur und Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten.

Obergeschoss – zwei bestehende touristische Einheiten:
Wohnung 1 (55 m2): Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, überdachte Terrasse
Wohnung 2 (50 m2): Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, Terrasse

Beide Wohnungen sind modern ausgestattet, klimatisiert und werden derzeit erfolgreich an Touristen vermietet, mit guten Bewertungen und Stammgästen.

Dachgeschoss (60 m2)
Eine Wohneinheit im Rohbau mit Wasser- und Stromanschluss. Möglichkeit zur Anmietung einer dritten Wohnung, eines Wellnessbereichs, einer Privatwohnung oder zusätzlicher Zimmer.

GARTEN UND AUSSTATTUNG – 545 m2 großes, komplett eingezäuntes und angelegtes Grundstück
Eigener Brunnen – ideal für Bewässerung und potenziellen Swimmingpool
Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools oder zusätzlicher Einrichtungen
Klimaanlage in allen Einheiten
Erste Phase der Zentralheizung im gesamten Haus
Parkplätze im Hof

INVESTITIONSPOTENZIAL
Diese Immobilie bietet: sofort bezugsfertige touristische Einheiten mit etabliertem Gewerbe, große Familienwohnung zum Eigenheim oder zur Langzeitvermietung, Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen durch Ausbau des Dachgeschosses, Wertsteigerungspotenzial durch den Bau eines Swimmingpools, attraktive Lage in Meeresnähe, kein Auto erforderlich.
Mit einer Investition in diese Immobilie erschließt sich der Käufer mehrere Einnahmequellen, eine sichere Anlage in einem wachsenden Tourismusgebiet und Flexibilität bei der Nutzung – privat, geschäftlich oder kombiniert.

KONTAKT
Für weitere Informationen, Grundrisse, eine Finanzanalyse der Mieteinnahmen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Mara Miloš ‪+385989236402‬ E-Mail: office@europatner.hr
Wir stehen Ihnen für alle Ihre Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

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