Haus Doppelobjekt zu verkaufen, Rovinj, 550 000 €
Wir präsentieren ein wunderschönes, komplett renoviertes Steinhaus, das traditionellen istrischen Charme mit dem Komfort modernen Wohnens verbindet. In ruhiger Lage mitten im Grünen, nur 10 Kilometer von Rovinj entfernt, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es zum Wohnen, für den Urlaub oder als touristische Investition.
Das Haus liegt am Ende der Reihe, was für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Gesamtfläche beträgt über 200 m2 Nutzfläche, verteilt auf das Haupthaus und Nebengebäude.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einheiten: Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem authentischen Kamin und einer Gästetoilette, während sich auf der rechten Seite eine moderne Küche mit Esszimmer befindet. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad – perfekt für eine größere Familie oder Gäste.
Vor dem Haus erstreckt sich entlang der gesamten Fassade eine umzäunte Terrasse, die sich ideal für den Morgenkaffee eignet, während sich auf der Rückseite ein Sonnendeck, ein überdachter Bereich zum geselligen Beisammensein und ein beheizter Pool von 24 m2 befinden.
Eine besondere Ergänzung zu dieser Immobilie ist ein separates Gebäude von ca. 30 m2, verteilt auf zwei Etagen, mit der Möglichkeit der Gestaltung als Studio-Apartment, Wellnessbereich, Büro oder Studio. Darüber hinaus gibt es noch einen praktischen Stauraum von ca. 20 m2.
Für Familien mit Kindern oder diejenigen, die ein touristisches Angebot planen, ist der private umzäunte Kinderspielplatz von 120 m2 von großem Wert, sowie ein zusätzliches Baugrundstück von 200 m2 – ideal für einen Garten, Parkplatz oder ein zukünftiges Gebäude.
Zur technischen Ausstattung gehören fünf Daikin-Multisplit-Klimaanlagen (eine in jedem Zimmer und eine im Wohnzimmer), Solarkollektoren auf dem Dach zur Warmwasserbereitung (300-L-Warmwasserbereiter mit der Möglichkeit der Nachheizung mit Strom), Installation für Zentralheizung, optisches Internet und eine Alarmanlage.
Dieses Haus stellt eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Funktionalität dar – ideal für diejenigen, die ein authentisches istrisches Zuhause mit zusätzlichen Werten suchen.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.