Haus Freistehend zu verkaufen, Poreč, 595 000 €
In ruhiger Lage, nur 5 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit einem großzügigen, 3.200 m2 großen Garten zum Verkauf an, der sich vollständig innerhalb einer Bauzone befindet. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben inmitten der Natur sowie für verschiedene Investitionsprojekte, ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss wurde 2025 mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien komplett und umfassend saniert. Der Raum ist als moderne, funktionale und ästhetisch harmonische Wohneinheit gestaltet. Er besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einer Loggia, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer geräumigen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über einen festgelegten und fertiggestellten Grundriss, ist aber noch nicht eingerichtet. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Wohnraum nach seinen Bedürfnissen zu erweitern und ihn beispielsweise als separate Wohnung, Suite oder privaten Bereich zu gestalten.
AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS (renoviert 2025):
Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Neue windfreie Samsung-Klimaanlagen
Großer Kamin als zusätzliche Wärmequelle und für eine gemütliche Atmosphäre
Neue, moderne Küche mit integrierten Haushaltsgeräten
Designer-Badezimmer mit Einbauschränken
Sanitäreinrichtungen des renommierten Herstellers Ideal Standard
Hochwertiger Vinylboden CLAP! 3D (decodecking.it)
Exklusive Keramikfliesen in Bad und Küche
Überdachte Terrasse
Zwei praktische Abstellräume
AUSSENBEREICH:
Der Garten ist komplett umzäunt und bietet viel Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge. Darunter befindet sich ein Olivenhain mit 24 Olivenbäumen, der den mediterranen Charakter des Anwesens unterstreicht.
Das Objekt wird unmöbliert verkauft. Im Preis inbegriffen sind: Küche, Klimaanlagen, Kamin und Einbauschränke im Badezimmer.
Weitere Möbel können nach Absprache mit dem Verkäufer erworben werden.
WARUM IST DIESES OBJEKT IDEAL FÜR INVESTOREN?
- Perfekte Kombination: Großes Baugrundstück + renoviertes Bestandsobjekt.
- Sehr gefragte Lage nahe Poreč.
- Hohes Investitionspotenzial: Das gesamte Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für den Bau mehrerer Wohneinheiten oder einer Luxusvilla mit Pool.
Das bestehende, renovierte Haus kann sofort bezogen oder während der Projektentwicklung vermietet werden.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.