Haus Freistehend zu verkaufen, Poreč, 850 000 €
Zu verkaufen - eine moderne Villa mit Swimmingpool in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč
Wir bieten diese schöne, moderne Villa in einer ruhigen und gepflegten Gegend von Poreč an. Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die Komfort, Stil und Privatsphäre suchen und gleichzeitig nah am Meer und allen Annehmlichkeiten der istrischen Küste sein möchten.
Es ist schwer, es mit Worten zu beschreiben – dieses Haus muss man einfach erlebt haben.
Schon beim ersten Blick in den sorgfältig angelegten Garten wird deutlich, wie viel Liebe jedem Detail gewidmet wurde. Der Garten ist sorgfältig gepflegt, harmonisch und mit Sinn für Ästhetik dekoriert, was dem Raum einen besonderen Charme und Ruhe verleiht.
Die Villa umfasst 204 m2 Wohnfläche und liegt auf einem flachen, regelmäßig geformten Grundstück. Der Innenraum ist in einem offenen Raumkonzept organisiert, bei dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgängen zur großzügigen Terrasse, zum Sonnendeck und zum Swimmingpool verbunden sind. Dank der großen Glaswände, die das Gefühl von Geräumigkeit und Verbindung mit der Außenseite des Hauses noch verstärken, ist der Raum reichlich mit natürlichem Licht ausgestattet.
Das Innere der Villa strahlt Modernität, Eleganz und Wärme aus.
Hohe Decken mit integrierter LED-Beleuchtung betonen die Eleganz des Raums zusätzlich, während jedes Möbelstück sorgfältig ausgewählt wurde, um ein funktionales und komfortables Zuhause zu schaffen.
Die Terrasse ist überdacht und mit einer Sommerküche ausgestattet – der perfekte Ort, um in den wärmeren Monaten Mahlzeiten im Freien zu genießen und geselliges Beisammensein zu genießen.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die restlichen beiden ein gemeinsames Badezimmer teilen. Darüber hinaus stehen auch ein zusätzliches Gäste-WC und ein Technik-/Raum für Haushaltsgegenstände zur Verfügung.
Heizung und Kühlung werden durch Fußbodenheizung und Klimaanlage gelöst, was das ganze Jahr über für Komfort sorgt.
Auf dem Grundstück gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Ideal für den persönlichen Gebrauch oder als Investition
Dank ihrer Lage, Dekoration und Ausstattung stellt die Villa eine hervorragende Gelegenheit zur touristischen Vermietung mit einer hervorragenden Kapitalrendite dar. Poreč und seine Umgebung sind für ihre hohe Nachfrage während der Touristensaison bekannt und eine moderne Villa mit Pool und Privatsphäre lockt kaufkräftigere Gäste an.
Die Immobilie wird komplett möbliert und gebrauchs- oder mietbereit ohne zusätzliche Investitionen verkauft.
Poreč ist etwas Besonderes.
Standort
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur und bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Poreč, Strände, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.
Poreč – eine Stadt voller Kultur, Schönheit und Lebensqualität
Einer der begehrtesten Orte zum Leben und Entspannen an der kroatischen Küste. Eine Stadt voller Geschichte und Kultur, mit Promenaden, Restaurants und zahlreichen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Die Euphrasius-Basilika, die unter dem Schutz der UNESCO steht, ist nur eines der Juwelen, die Poreč zu etwas Besonderem machen.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.