Casa Villa in vendita, Kanfanar, 999 000 €
Villa Elena incarna il raffinato stile mediterraneo e un'eleganza senza tempo, dove il lusso contemporaneo si intreccia armoniosamente con gli elementi autentici del clima istriano. Particolare enfasi è posta sull'utilizzo della pietra istriana, che domina gli esterni della villa, ma è sapientemente integrata anche negli interni, creando un'atmosfera calda e naturale e un senso di permanenza. Questa imponente proprietà si estende su 359 m2 di superficie abitabile, su un terreno di 880 m2, ed è stata progettata con cura per soddisfare i più elevati standard di comfort ed estetica.
Gli spazi abitativi si sviluppano su due piani. Il piano terra è caratterizzato da ariosità e connessione con l'esterno: l'ampio soggiorno con camino rivestito in pietra naturale prosegue elegantemente sulla terrazza coperta, creando un insieme unico, ideale per il relax e la convivialità. La terrazza è concepita come un'estensione degli interni, con un grande tavolo da pranzo, un barbecue accanto al camino rivestito in pietra istriana e lettini prendisole a bordo dell'imponente piscina di 11,60 x 4,60 m. È presente anche un ulteriore bagno con doccia adiacente alla terrazza, per garantire la massima funzionalità durante il soggiorno all'aperto.
Al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo, arredata in stile mediterraneo: una combinazione di tonalità chiare, dettagli in legno e pietra crea un'atmosfera piacevole e sofisticata. Vi è inoltre un'elegante camera da letto con letto matrimoniale, bagno privato e accesso alla terrazza, oltre a un ulteriore bagno di servizio.
Il primo piano della villa è dedicato a una zona relax privata. La spaziosa camera da letto principale offre un bagno privato e una terrazza con vista sul verde, mentre la seconda camera comprende una cabina armadio, un bagno e l'accesso alla terrazza. La terza camera è dotata di due letti singoli e un bagno privato, garantendo comfort e privacy a tutti gli ospiti. Gli interni del primo piano sono ulteriormente impreziositi da dettagli in legno e pietra, che conferiscono all'ambiente calore e un autentico carattere mediterraneo.
Questa proprietà è particolarmente apprezzata per l'accesso a un ampio complesso sportivo e ricreativo di 5.600 m2, di cui i proprietari detengono una quota di comproprietà (1/4). Il complesso offre servizi di alta qualità: un'area giochi erbosa per bambini, una zona fitness all'aperto, due campi da tennis, campi da bocce, calcio, basket e pallavolo, tutti dotati di illuminazione per l'utilizzo nelle ore serali. Un'atmosfera ancora più suggestiva è garantita da uno spazio dedicato alla coltivazione di ortaggi biologici, ideale per gustare frutta fresca raccolta in loco.
La villa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio, con riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori di design al primo piano. L'aria condizionata è presente in tutti gli ambienti, assicurando un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio: piastrelle di design italiane al piano terra e parquet in rovere di alta qualità al primo piano e sulla scala si integrano perfettamente con dettagli in pietra, creando un'atmosfera sofisticata e accogliente.
All'interno della proprietà recintata si trovano due posti auto protetti da cancelli scorrevoli, mentre un alto muro in pietra d'Istria e una fitta siepe verde garantiscono la massima privacy. La sicurezza è ulteriormente assicurata da un sistema di allarme collegato a una centrale di monitoraggio e da un sistema di videosorveglianza.
Villa Elena non è solo una proprietà, è uno stile di vita. La perfetta armonia tra lusso, materiali naturali e spirito mediterraneo ne fa un luogo ideale per una vacanza, ma anche per una vita all'insegna dell'eleganza e della tranquillità.
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.