Istrien, ein wunderschön renoviertes Steinanwesen in der Nähe von Barban

Haus Freistehend zu verkaufen, Barban, 690 000 €

Dieses wunderschöne, vollständig renovierte istrische Steinhaus verfügt über eine Wohnfläche von 190 m2 und verbindet den Geist traditioneller lokaler Architektur mit modernem Wohnkomfort. Einst ein typisches istrisches Haus, wurde es in ein elegantes, zeitgemäßes und äußerst komfortables Anwesen verwandelt, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente und der authentische Charakter erhalten geblieben sind.

Es befindet sich in ruhiger Lage und bietet absolute Privatsphäre sowie vollkommene Entspannung – ideal zum Ausruhen und zum Entfliehen aus dem Alltag.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig gestaltetes Open-Space-Konzept von 60 m2, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst und einen fließenden, einladenden Wohnbereich schafft. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Abstellraum.

Im Obergeschoss liegen zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein zusätzlicher Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große, vollständig eingezäunte Grundstück von 1.677 m2, das zahlreiche Möglichkeiten bietet – von individueller Gartengestaltung bis hin zum Bau eines privaten Tennisplatzes.

Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ein Nebengebäude mit 55 m2, ein Abstellraum von 20 m2 sowie eine überdachte Fläche, ideal für Grillabende und Geselligkeit im Freien. Drei Parkplätze sind vorgesehen.

Zur Lage – Gemeinde Barban

Die Gemeinde Barban liegt im Herzen Ostistriens, südwestlich des Flusses Raša und in der Nähe der Bucht von Raša. Zu den größeren Küstenstädten (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) beträgt die Entfernung lediglich 20 bis 30 Kilometer, und rund 20 km trennen sie von Pazin, dem Verwaltungszentrum der Gespanschaft Istrien. Sie grenzt an die Gemeinden Pićan, Sveta Nedelja, Raša, Marčana, Svetvinčenat, Žminj und Gračišće und ist mit allen hervorragend verkehrstechnisch verbunden.

Die Region rund um Barban ist geprägt von üppiger Natur, sauberer Luft und einer ruhigen Atmosphäre – nahe genug an beliebten Touristenzielen, jedoch weit genug entfernt, um absolute Ruhe und Privatsphäre zu genießen.

Historisch gesehen war Barban ein bedeutender strategischer Wehrort, geprägt von Stadtmauern, Rund- und Vierecktürmen, Stadttoren sowie einer Burg. Heute ist Barban vor allem bekannt für das traditionelle Ritterspiel “Trka na prstenac”, sein Weinfest und das bekannte Feigenfestival.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
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