Haus Villa zu verkaufen, Poreč, 2 400 000 €
Die Villa liegt auf einem sanften Hügel und von fast allen Räumen der Villa hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt.
Die Villa wurde nach der teuersten Bauweise gebaut – Stahlbetonbauweise mit einer 10 cm dicken Polystyrolfassade, die Innenwände sind zusätzlich mit 5 cm dickem Putz und Steinwolle verkleidet.
Die Fassade der Villa ist mit erstklassigem Kanfanar-Naturstein verkleidet, ebenso alle Außenbereiche des Gartens und der äußeren Stadtmauern, und im Inneren der Villa gibt es eine offene Galerie mit Kamin.
Um einen komfortablen Aufenthalt in der Immobilie zu gewährleisten, sind alle Räume mit Mitsubishi-Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem ausgestattet, die Kühlung erfolgt über Deckenklimaanlagen – die vollständige Steuerung von Heizung und Kühlung erfolgt für jeden Raum in der Villa separat (jedes Zimmer hat seinen eigenen Thermostat). . Die Villa verfügt über die Energieklasse A+.
Auf den luxuriösen 385 m2 Wohnfläche gibt es alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, in hervorragender Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer und in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen begleitenden Einrichtungen, die Sie für den Alltag benötigen.
Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, die erste Etage und die zweite Etage – von wo aus sich ein wunderschöner Blick auf das Meer bietet.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine geräumige Garage von 40 m2 mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, in der Ihr Haustier untergebracht werden kann. Auch auf dem Boden der Garage wurde erstklassiger Kanfanar-Naturstein aus Istrien verlegt. Die Garage öffnet sich automatisch über Remote-Geräte und über das Smart-Home-System.
Neben der Garage gibt es im Erdgeschoss des Anwesens ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Esstisch für 8 Personen und einer luxuriösen italienischen Arital-Küche mit 2 versteckten Kühlschränken. Im Erdgeschoss befinden sich Terrassen mit Blick auf das Meer, die durch große Glaswände vom Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar sind, eine überdachte Sommerküche mit Kühlschrank, Herd und Kamin sowie eine Wohnterrasse hinter dem Haus Schatten an heißen Sommertagen. Außerdem finden wir im Erdgeschoss eine kleine Luxustoilette mit hochwertiger Catalano-Sanitärkeramik, Hans-Grohe-Kupferarmaturen, eine kleine Speisekammer und eine einzigartige Taverne für gemütliche Gesellschaft, die eine rustikal ausgestattete Küche mit Side-by-Side-Kühlschrank bietet , 2 Ledersessel, Weinregale und ein separater Eingang. in der Taverne, sodass Ihre Gäste die Taverne nicht durch die Villa betreten müssen.
Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 Schlafzimmer mit Badezimmern und einem schönen Blick auf das Meer – 2 Schlafzimmer verfügen über große Terrassen und enthalten außerdem einen Waschraum mit einer Miele-Waschmaschine und einem Miele-Trockner.
Im zweiten Stock der Villa gibt es ein großes luxuriöses Schlafzimmer mit Blick auf das Meer und die Stadt Poreč, einen 35 m2 großen begehbaren Kleiderschrank, ausgestattet mit Designermöbeln von San Giacomo aus Italien, ein großes Badezimmer, einen Arbeitsbereich und 2 große Terrassen. Auf der Terrasse mit Meerblick gibt es einen Whirlpool.
Im Inneren der Immobilie wurde erstklassiges Parkett verlegt, die Treppen sind ebenfalls aus Echtholz und die Badezimmer sind mit Designfliesen von Mutina und Cesare ausgestattet. Vorhänge im ganzen Haus sind spanische Marken mit Schall- und Brandschutz. Zusätzlich zur Hauptbeleuchtung wurde in allen Bereichen der Immobilie eine indirekte Beleuchtung installiert. Bei den Innentüren der Immobilie handelt es sich um Soft-Close-Türen der italienischen Marke.
Das Grundstück der Villa ist mit einer automatischen Bewässerung von Rasen und Hecken mit einem Tropfbewässerungssystem ausgestattet. Der Pool ist 40 m2 groß und verfügt über eine Fläche zum Sonnenbaden im Wasser. Im Preis der Immobilie sind Gartenmöbel enthalten, die aus einem großen Esstisch und 8 Stühlen für die Sommerküche sowie Liegestühlen am Pool bestehen.
Diese funktionale Luxusvilla zeichnet sich durch ihre Bauqualität und - Nähe zum Meer, einen wunderschönen Blick auf das Meer von allen Etagen und ihre Nähe zum Zentrum einer der schönsten Touristenstädte Kroatiens aus.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.