Porec -Freistehende Luxusvilla mit Meerblick

Standort Poreč

Verkaufspreis1 050 000 € (7 911 225 kn)

Fläche240,00 m2

Objekt-KennnummerL-0471

Grundlegende Informationen

  • Garten750,00 m2
  • HaustypFreistehend
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer5
  • Anzahl der Schlafzimmer4
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Baujahr2023
  • Entfernung vom Meer4 000 m
  • Entfernung vom Zentrum4 000 m
  • Anzahl der Parkplätze3

Haus Freistehend zu verkaufen, Poreč, 1 050 000 €

Freistehende Luxusvilla mit Meerblick, 4 km von der Stadt Poreč entfernt. Das Hauptmerkmal dieser Luxusvilla ist ihr attraktives und zeitloses Design.
Diese wunderschöne Villa bietet eine Wohnfläche von 240 m2, verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss und erste Etage.
Das Innere des Erdgeschosses, das sich durch einen offenen Grundriss mit viel natürlichem Licht auszeichnet, bietet die Atmosphäre eines modernen und urbanen Zuhauses, das modernes Design voll und ganz zelebriert. Darin stechen der Wohnbereich mit großer Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Außenterrasse sowie ein Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum und Gäste-WC sehr dominant hervor.
Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, wo sich drei weitere geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern und Terrassen mit Blick auf das Meer und den Olivenhain befinden.
Die Villa steht auf einem Grundstück von 750m2, im angelegten Garten befindet sich ein beheizter Pool von 40m2 mit Liegewiese und mit mediterranen Pflanzen bepflanzten Rasenflächen.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, die den zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Lebensqualität gewährleisten.
Heizung: Panasonic-Wärmepumpe und UPONOR-Fußbodenheizung
Kühlung: Daikin-Klimaanlagen
Isolierung: 10 cm Styropor und Styrodur
Aluminiumschreinerei, Beschläge „WICONA“ mit Thermoglas
Sanitärartikel in den Badezimmern „PAFFONI und CATALANO“.
Gerberit-Flachdach mit Pluvia-System
Dalmatinerstein und Modena-Keramik
Videoüberwachungs- und Alarmsystem
Biometrisches Schloss
Beheizter Pool mit separater Wärmepumpe und Wasserelektrolyse mit automatischer Pf-Faktor-Regulierung

Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Zusätzliche Information

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Balkon
  • Terasse
  • Fenster und Türen aus Aluminium
  • Gepflegter Garten
  • Meerblick

Heizung

  • Bodenheizung
  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Wärmepumpe
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet

Zustand des Gebäudes

  • Neubau

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Öffentlicher Strand
  • Einkaufszentrum
  • Autobahn
  • Marine
  • Tankstelle
  • Swimmingpool
  • Fitnesszentrum
  • Tennisplätze
  • Fußballplätze
  • Wassersport
  • Poststelle
  • Friseursalon
  • Nachtclub
  • Restaurant
  • Casino
  • Gesundheitszentrum
  • Apotheke
  • Zahnarztpraxis
  • Tierarzt
  • Kirche
  • Sonstige religiöse Einrichtungen

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste

Kontaktieren Sie diesen Agenten

Ivan Lolić

ivan@europartner.hr

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