Casa Villa in vendita, Marčana, 595 000 €
Vendiamo una tenuta istriana unica con tre edifici residenziali in pietra, una piscina, un forno per il pane, una cucina estiva, tre edifici ausiliari e un parco giochi per bambini. La proprietà si trova nella parte urbana più attraente della pittoresca cittadina istriana di Marčana.
Questo angolo ideale per tutti coloro che cercano la pace della famiglia nel proprio piccolo paradiso o che vogliono godersi una vacanza annuale in qualsiasi periodo dell'anno, si trova proprio nel centro dell'Istria sud-orientale.
La secolare cittadina istriana oggi gode di un privilegio unico sulla penisola istriana poiché ha la costa marittima più lunga con un mare cristallino e una vegetazione lussureggiante nell'entroterra, e come tale è una delle destinazioni turistiche più promettenti in questa parte del Mediterraneo . Questo è il motivo per cui lo visitano solo i turisti più esigenti dell'Europa occidentale e gli amanti della natura primordiale.
La villa ristrutturata è composta da due case in pietra unite in un unico insieme con 168 mq di superficie abitabile, su due piani: piano terra (open space) e primo piano. Il piano terra offre uno spazio abitativo a pianta aperta con un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con camino, e doppio accesso alla terrazza esterna coperta adiacente all'intera villa. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto splendidamente arredate e due ampi bagni.
Sul lato sud-ovest del cortile si trova la piscina con zona solarium e una bella zona ricreativa per bambini. Per riunioni intime familiari e amichevoli è stata incorporata una bella area coperta con camino esterno, un originale forno per il pane e una cucina estiva organizzata in modo ottimale.
Calore ed eleganza insoliti, sia negli interni con elementi unici di mobili antichi che negli esterni, sono stati infusi in questa proprietà dagli stessi proprietari, contando sulla loro esperienza personale pluriennale nell'interior design portata in Istria dal Regno del Belgio e dalla Francia .
La bellissima tenuta in pietra è stata restaurata pietra su pietra con l'obiettivo di preservare ogni dettaglio autoctono, tanto che oggi risplende nell'intero paesaggio marchigiano. La tenuta è circondata da un giardino attentamente curato, ricco di ulivi secolari, gelsomino, alloro, oleandro, rosmarino, lavanda, perpetuino, mandarino e altre colture orticole mediterranee, che, oltre all'esperienza visiva, conferiscono all'intera tenuta un profumo inebriante. del Mediterraneo durante tutto l'anno.
Ciò che rende unica tutta questa tenuta è il kažun in pietra autoctona con un autentico camino istriano, catene e panche circolari in pietra per socializzare e cenare. Questo kažun è unico in quanto non è stato costruito come edificio indipendente in pietra, ma rappresenta piuttosto parte integrante del piano terra dell'ex "casa colonica".
La "casa colonica" con kažun ha circa 160 m2 di superficie abitabile ed è in fase di ristrutturazione. L'intero spazio del piano terra è sostenuto da lastre di pietra originali (saliž), che sono in ottime condizioni. Inoltre la scala originale in pietra conduce al primo piano, il tetto è completamente nuovo e gli allacci luce e acqua sono all'interno della proprietà. Secondo l'idea del proprietario, si potrebbe realizzare un bellissimo open space al piano terra, dove l'attrazione principale sarebbe aperta sul soggiorno, un'autentica scala in pietra inserita nello spazio porterebbe agli altri due piani, dove ci sarebbero due lussuose camere da letto su ogni piano, con bagno, oppure quattro appartamenti più piccoli.
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.