Casa Villa in vendita, Poreč, 2 400 000 €
La villa è situata su una dolce collina e da quasi tutte le stanze della villa si gode una bellissima vista sul mare e sulla città.
La villa è stata costruita secondo il metodo di costruzione più costoso: struttura in cemento armato con facciata in polistirolo spessa 10 cm e le pareti interne sono inoltre ricoperte con intonaco e lana di roccia spessa 5 cm.
La facciata della villa è rivestita in pietra naturale di Canfanaro di prima qualità, così come tutte le aree esterne del giardino e le mura esterne della città, e all'interno della villa si trova un loggiato con camino.
Per garantire un soggiorno confortevole nella proprietà, tutte le camere sono dotate di riscaldamento a pavimento Mitsubishi tramite un sistema a pompa di calore, il raffreddamento viene effettuato tramite condizionatori a soffitto - il controllo completo del riscaldamento e del raffreddamento viene effettuato separatamente per ogni stanza della villa (ogni camera ha il proprio termostato). . La villa ha classe energetica A+.
Nei lussuosi 385 m2 di superficie abitativa c'è tutto il necessario per una vita confortevole, in una posizione eccellente con una bellissima vista sul mare e nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni.
La villa si sviluppa su piano terra, primo piano e secondo piano - da dove si gode una bellissima vista sul mare.
Al piano terra della villa si trova un ampio garage di 40 mq con riscaldamento a pavimento e raffreddamento a soffitto, che può ospitare il vostro animale domestico di latta. Anche sul pavimento del garage è stata posata la pietra naturale di Canfanaro, proveniente dall'Istria, di prima qualità. Il garage si apre automaticamente tramite dispositivi remoti e tramite il sistema smart home.
Oltre al garage, al piano terra della proprietà si trova un ampio soggiorno aperto con camino, un grande tavolo da pranzo per 8 persone e una lussuosa cucina italiana Arital con 2 frigoriferi nascosti. Al piano terra ci sono terrazzi con vista mare a cui si accede attraverso grandi vetrate dal soggiorno e dalla cucina, una cucina estiva coperta con frigorifero, fornello e camino, e un terrazzo vivibile dietro la casa che offre ombra durante le calde giornate estive. Inoltre, al piano terra troviamo una piccola toilette di lusso con sanitari Catalano di alta qualità, raccordi in rame Hans Grohe, una piccola dispensa e una taverna unica per stare in compagnia, che offre una cucina rustica attrezzata con frigorifero side-by-side , 2 poltrone in pelle, portabottiglie e un ingresso separato. nella taverna, in modo che i vostri ospiti non debbano entrare nella taverna attraverso la villa.
Al primo piano della villa ci sono 3 camere da letto con bagno e una bellissima vista sul mare - 2 camere da letto hanno ampie terrazze e contengono anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice Miele.
Al secondo piano della villa si trova un'ampia e lussuosa camera da letto con vista sul mare e sulla città di Parenzo, una cabina armadio di 35 m2 attrezzata con mobili di design italiano San Giacomo, un ampio bagno, una zona lavoro e 2 ampi terrazzi. C'è una vasca idromassaggio sulla terrazza con vista sul mare.
All'interno dell'immobile è stato installato il parquet di prima scelta, anche le scale sono in vero legno, ed i bagni sono dotati di piastrelle di design di Mutina e Cesare. Le tende in tutta la casa sono di marche spagnole con protezione acustica e antincendio. Oltre all'illuminazione principale, in tutte le aree della proprietà è stata installata un'illuminazione indiretta. Le porte interne dell'immobile sono porte soft-close del marchio italiano.
Il terreno della villa è dotato di irrigazione automatica di prati e siepi con sistema di irrigazione a goccia. La piscina ha una superficie di 40 mq con zona prendisole in acqua. Nel prezzo dell'immobile sono compresi i mobili da giardino, composti da un grande tavolo da pranzo e 8 sedie per la cucina estiva e sedie a sdraio a bordo piscina.
Questa funzionale villa di lusso si distingue per la qualità della costruzione e - la sua vicinanza al mare, una bellissima vista sul mare da tutti i piani e la sua vicinanza al centro di una delle località turistiche più belle della Croazia.
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.