Impressionante villa in pietra con vista sul mare aperto, Isola di Brac

Localita'Milna

Prezzo1 350 000 €

Superficie293,00 m2

Codice immobile0292

Informazioni di base

  • Area esterna752,00 m2
  • Tipo di casaVilla
  • Appartamenti nella casa2
  • Classe energeticaA+
  • Numero di stanze6
  • Numero di camere da letto4
  • Numero di bagni4
  • Anno di costruzione2015
  • Distanza dal mare150 m
  • Distanza dal centro citta'150 m
  • Posti di parcheggio5

Casa Villa in vendita, Milna, 1 350 000 €

Con il suo aspetto esterno, la villa in pietra si fonde perfettamente con l'ambiente circostante.
Questa villa unica si trova su un terreno elevato da cui si estende un'incantevole vista sul mare e su tutte le città costiere da Omis a Spalato.
La posizione unica della villa è completamente separata dal rumore e dal traffico e offre perfetta intimità e pace.
La villa si trova a 150 m dalle splendide spiagge e dal limpido mare Adriatico perlato.
Oltre allo splendido esterno, questa imponente villa si distingue per il design degli interni moderno, lussuoso e caldo allo stesso tempo.
La villa è composta da due piani, piano terra e primo piano con una superficie totale di 293m2. Al piano terra, la villa è divisa in due ali, nell'ala più grande è la casa principale, mentre nell'ala più piccola è un appartamento per gli ospiti o un servizio.
Al piano terra della villa si trova un soggiorno composto da un ampio spazio aperto che comprende una cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza e ripostiglio, corridoio e bagno per gli ospiti.
La comunicazione tra i piani avviene tramite un'elegante scala.
Al primo piano della villa ci sono tre comode camere da letto con bagno privato, una spaziosa terrazza dotata di vasca idromassaggio per tre persone, fitness, lavanderia e corridoio.
Nell'ala più piccola della villa si trova un appartamento per gli ospiti o un servizio composto da cucina, camera da letto e bagno.
La villa è realizzata in pietra indigena di Brač e altri materiali ecologici.
È certificato in classe energetica A +, che è il miglior indicatore della sua efficienza energetica.
La villa è dotata di riscaldamento e aria condizionata, mentre la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno e tutti i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento.
L'esterno della villa di 752m2 che è dominato da una spaziosa piscina con spiaggia, aree verdi ben curate e una zona lounge estiva dotata di camino e zona pranzo e parcheggio per cinque veicoli.
Vicino alla piscina c'è un'area aggiuntiva di 26m2 che ospita le attrezzature della piscina e lo spazio di archiviazione.
Un sistema di videosorveglianza e un sistema di allarme sono previsti per la sicurezza della villa.
EQUIPAGGIAMENTO AGGIUNTIVO:
-Connessione di alimentazione trifase - 38KW
-La villa è costruita con mattoni porotherm di 30 cm
-Un strato di isolamento impermeabile è stato aggiunto all'esterno del mattone
- Intorno a tutte le finestre è presente una "striscia di arresto dell'acqua" incorporata, che è anche isolamento acustico e termico
-A tutti i giunti della casa (pareti verticali con una lastra) è installato anche il nastro del soffitto d'acqua
-La facciata Thermo ha uno spessore di 9 cm - il materiale isolante è lana minerale
-Il tetto è auto-ventilante - il mattone di copertura è del produttore Tondach "Karmen" -
-Rivestito in pietra sulla casa, recinzioni in pietra, grondaia in pietra, cornici in pietra intorno alla porta e finestre sono realizzate in pietra "AVORIO" (pietra di Brač) -Il trattamento della superficie della pietra è scolpito a mano con "martelin" (un tipo di strumento di lavorazione della pietra).
-Il cantiere è pavimentato con lastre in pietra "D" - trattamento ANTIC
-Le porte interne e le finestre sono realizzate in legno di abete, profili laminati con triplo vetro
-Tutte le finestre sono dotate di microinterruttori integrati per arrestare l'aria condizionata all'apertura delle finestre
-I tapparelle sono realizzati in legno di larice siberiano
-Pergola è realizzato in legno di larice siberiano
-I servizi igienici sono del produttore "Willeroy & Boch"
-Aria condizionata - "MITSUBISHI" - pompa di calore
-In ogni stanza c'è una regolazione indipendente della temperatura
-Il riscaldamento a pavimento elettrico è in tutti i bagni
-Il riscaldamento a pavimento dell'acqua è installato al piano terra della maggior parte della casa
-Parquets sono realizzati in rovere - laminato
-La scala interna è in rovere e tinta in tono secondo le piastrelle
-L'illuminazione nella villa è un'illuminazione a LED al 95%
-Tutte le prese e gli interruttori sono del produttore "VIMAR" -Tank di 1000 litri con un idroforo, in caso di perdita d'acqua, è installato nella sala macchine della piscina
(il serbatoio è integrato nel sistema di approvvigionamento idrico in modo che possa essere utilizzato anche in caso di bassa pressione dell'acqua)
-La piscina è 8x4 - il sistema di manutenzione dell'acqua è completamente automatico - sistema di elettrolisi
-La piscina è riscaldata / raffreddata secondo necessità con una pompa di calore.
- È stata realizzata una tenda da sole protettiva per la piscina - viene utilizzata in inverno
- Sono installati pannelli solari per acqua calda - serbatoio da 500 litri. - l'intero sistema è anche collegato ad un serbatoio da 1000 litri. per riscaldamento a pavimento.
-Per un sistema di acqua calda in caso di mancanza di corrente, viene installato un sistema di backup - accumulatori (la pompa per il sistema solare può funzionare per 3 giorni senza elettricità e quindi viene fornita acqua calda in ogni momento). Il sistema è completamente automatizzato.
- Nel seminterrato in caso di emergenza, è installata una pompa di sentina per l'aspirazione automatica dell'acqua nella fognatura.
-Per l'orticoltura, è stato installato un sistema di irrigazione automatico di altissima qualità sul mercato
-Sistema di videosorveglianza e allarme integrato
-Tutti gli elettrodomestici sono del produttore "BOSH".
-SMART T sono installati in tutte le stanze

Informazioni aggiuntive

Caratteristiche varie

  • Piscina
  • Giardino
  • Terrazzo
  • Casetta in legno nel giardino
  • Luogo di deposito
  • Sistema sorveglianza
  • Allarme
  • Rete internet
  • TV satellitare
  • Serramenti in legno
  • Camino
  • Giardino ordinato
  • Vista al mare

Riscaldamento

  • Riscaldamento pavimento
  • Elettricita'
  • Aria condizionata
  • Energia solare
  • Camino

Utenze

  • Acqua
  • Pompa a calore
  • Scarico acqua
  • Elettricita'
  • Linea telefonica
  • DSL/Internet
  • Camino

Condizione della costruzione

  • Usato
  • Nuovo

Nelle vicininanze di

  • Centro del paese
  • Negozio alimentari
  • Parco
  • Campo da gioco
  • Spiaggia pubblica
  • Ristorante

Numero di piani nella casa

  • Piano terra
  • 1

Permessi

  • Permesso di costruzione
  • Permesso uso
  • Certificato di proprietà

Agenzia di contatto

Europartner

office@europartner.hr

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