Prezzo: 2 280 000 €

Descrizione

In un'oasi di profumi mediterranei e vermi di uccelli non lontano dal mare, c'è questa villa eccezionale che è una rapsodia di creazione architettonica.
Tutto qui, nella sua magnifica bellezza, è quasi come da un altro mondo, fatto per un solo scopo, per soddisfare tutte le aspettative di un intenditore ed edonista di alto livello.
La particolarità di questa bellissima villa è la sua posizione, che offre un'impressionante vista sul mare aperto da quasi ogni stanza.
La villa offre una splendida vista aperta sul mare, sulle spiagge, sul porto turistico e su quindici isole dove si può godere dalla poltrona.
Il design pulito e minimalista di linee rette di spazi aperti e ampie superfici vetrate gli conferiscono straordinaria eleganza, traspirabilità in ambienti con molta luce naturale.
La villa di 325m2 può funzionare come due unità separate e si estende su tre piani.
Dal cortile della villa entriamo al primo piano, che ospita una cucina moderna dotata di isola di cottura e elettrodomestici nascosti, in modo da non compromettere la facilità di decorazione.
Sotto la stanza c'è una sala da pranzo con un tavolo spazioso e un soggiorno.
Al primo piano c'è un bagno per gli ospiti.
Con un'elegante scala che comunica tra i piani, saliamo al secondo piano della villa, dove si trova una camera da letto principale con vasca idromassaggio e bagno privato e una bella spaziosa terrazza con vista sul mare da sogno.
Al secondo piano c'è un'altra camera da letto e un bagno separato.
Con un'elegante scala, scendiamo al primo piano e poi scendiamo al piano terra dove ci sono quattro camere da letto con i loro bagni e accesso a una terrazza all'aperto e piscina.
Una camera ha la sua uscita privata e può essere utilizzata separatamente.
Al piano terra c'è anche un locale tecnico che ospita la pompa di calore e tutte le altre tecniche della villa.
La villa è dotata di un sistema KNX per il controllo intelligente con tutta la sua tecnica in villa, aria condizionata, illuminazione, sistema di riscaldamento e raffreddamento e sistema di sicurezza.
L'elevata sicurezza in questa villa è dovuta a un sistema di allarme con sensori di movimento esterni e una telecamera esterna con accesso mobile, controllo del movimento a infrarossi intorno alla casa, un allarme con un segnale acustico, un rilevatore di movimento interno collegato in rete con UPS (gruppo di continuità), un sistema di chiavi master.
Una stazione meteorologica è installata sul tetto della villa, che viene utilizzata per regolare la temperatura nella villa utilizzando sensori di calore, controllo della tenda tramite sensori del vento e controllo della luce tramite sensori della pioggia.
Il riscaldamento e il raffreddamento della villa vengono effettuati mediante una pompa di calore e un sistema integrato di faincoilers e riscaldamento a pavimento.
La villa è predisposta per il riscaldamento solare.
Il cortile della villa di 547 m2 offre una splendida vegetazione, una piscina a sfioro di 12 m2 con tecnologia ad acqua salata e illuminazione subacquea a led multicolore integrata e una doccia esterna con riscaldamento solare dell'acqua e una terrazza solarium intorno alla piscina.
Tutti i pavimenti esterni, le scale e le terrazze e i rivestimenti delle pareti sono realizzati in pietra istriana locale chiamata Kirmenjak, che proviene dalla cava di Pisino.
Nel cortile della villa c'è un parcheggio per cinque auto.

Informazioni di dase sulla propietà

Identificazione cliente:
0188
Categoria:
Casa
Localita':
Vrsar (52450)
Area:
325,00 m2
Area esterna:
547,00 m2
Classe energetica:
In costruzione
Numero di stanze:
7
Numero di camere da letto:
6
Numero di bagni:
6
Anno di costruzione:
2015
Distanza dal mare:
500 m
Distanza dal centro citta':
500 m

Ulteriori informazioni sulla propietà

Caratteristiche varie:

Piscina

Giardino

Balcone

Terrazzo

Sistema sorveglianza

Allarme

Rete internet

TV satellitare

Alluminio

Giardino ordinato

Riscaldamento:

Riscaldamento centralizzato

Riscaldamento pavimento

Elettricita'

Energia solare

Utenze:

Acqua

Pompa a calore

Scarico acqua

Elettricita'

DSL/Internet

Camino