Moderna prekrasna vila s bazenom

LokacijaPoreč

Prodajna cijena675 000 €

Kvadratura236,00 m2

Šifra objektaL-0476

Osnovne informacije

  • Okućnica948,00 m2
  • Vrsta kućeVila
  • Energetski razredA
  • Broj soba6
  • Broj spavaćih soba5
  • Broj kupaonica4
  • Godina izgradnje2015
  • Udaljenost od mora12 000 m
  • Udaljenost od centra3 000 m
  • Br. parkirnih mjesta3

Kuća Vila za prodaju, Poreč, 675 000 €

Istra, Poreč okolica,

Luksuzna vila smještena na rubu malog sela okružena prekrasnim istarskim krajolikom, samo 12 km udaljena od grada Poreča,
Ova prekrasna vila impresionira svojim otvorenim prostorom i modernim dizajnom
Vila je koncipirana na način da se u prizemlju nalazi prostrani dnevni boravak s blagavaonicom i kuhinjom, 2 spavaće sobe ,kupaonica, ostava, spremište i kotlovnica. Iz prostora prizemlja velike staklene stijene omogućuju izlaz na natrkivenu terasu, sunčalište, bazen od 66 m2 i ljetnu kuhinju.
Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i terasama, sa kojih se može uživati u pogledu na zelenilo.
Vanjske stepenice sa prednje strane objekta ( sa bazena) vode do potpuno izdvojenog apartmana površine 36m2, te iste stepenice i dalje vode do prostrane krovne terase, iz koje se pruža pogled na netaknutu prirodu. Na krovnoj terasi predviđena je relax zona sa jacuzziem, barskim pultom ( frižider, sudoper i radna površina) i tuš.
Kvaliteta ugrađenih materijala i opreme zadovoljava naviše standarde. Vila se prodaje kompletno namještena

PROSTORNA ORGANIZACIJA DVORIŠTA
- prostor za 2-3 parkirna mjesta unutar zatvorenog dvorišta
- bazen sa hidromasažnim dijelom ukupne površine od 66m2
- moderno opremljena ljetna kuhinja sa blagovaonskim prostorom za min. 10 osoba
ukupne površine od 37m2
- sunčalište oko bazena od cca 100,00 m2
- hortikulturno obrađene zelene površine.

GRIJANJE I HLAĐENJE
Grijanje i hlađenje građevine rješeno je MDW sustavom (dizalicom topline) koji se sastoji od
jedne vanjske jedinice i 8 unutarnjih jedinica raspoređenih kroz cijelu građevinu.
Unutarnje jedinice su tipa ugradbenih stropnih faincoilera.
Sustav radi na principu freonskog razvoda među jedinicama pa se kompletna građevina u zimskom periodu u relativno kratkom vremenu (1-2 h) zagrije na optimalnu temperaturu od
22 stupnjeva Celzijeva, dok se u ljetnom periodu građevina rashladi u manje od 1 h.
Prednost takvog sustava je taj da pomoću freonskog razvoda proizvede 3,7 kWh struje za plaćeni 1 kWh potrošene struje što znači da su režijski troškovi trostruko manji.
Prednost ovog sustava je također u tome šta je kompletna priprema potrošne (sanitarne) tople vode rješena preko dizalice topline sa smještenim 500 l bojlerom u kotlovnici sa mogućnošću spajanja istog na solarne panele

VRATA I PROZORI (STOLARIJA)
Stolarija je izrađena od pvc-a - SCHUCO profilima (unutarnja stolarija), te kvalitetna aluminijska bravarija (vanjska stolarija) sa škurama. Prozori ostakljeni izo Low-E staklom. Vrata glatka formirana.

IZOLACIJA
Pročelja zgrade izvedena su sa ''etics'' sustavom (termoizolacija tzv. demit fasada debljine 8 cm).

DODATNO
Osvjetljenje građevine rješeno na moderan način ugradnjom LED stropnih ugradbenih
svjetiljka u kombinaciji sa indirektnom rasvjetom radi postizanja većeg vizualnog i estetskog
efekta.
Sanitarije i sanitarna oprema također u modernom stilu sa ugrađenim zidnim mješalicama
umivaonika smještenog na konzolni element, viseće školjke, te prostor tuša izveden sa
staklenim pregradnim stijenama.
kompletan video-nadzor građevine

Energetski certifikat: "A"

Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju.U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Dodatne informacije

Razna svojstva

  • Bazen
  • Vrt
  • Terasa
  • Ljetna kuhinja
  • Spremište
  • Internet
  • PVC stolarija
  • Roštilj
  • Kamin
  • Uređena okućnica

Grijanje

  • Podno grijanje
  • Klima
  • Solarno

Instalacije

  • Voda
  • Dizalica topline
  • Struja
  • DSL/Internet

Stanje zgrade

  • Novogradnja
  • Ravan krov

Parking

  • U vlasništvu

U blizini

  • Centar naselja
  • Trgovina
  • Javna plaža
  • Autoput
  • Benzinska postaja

Katnost kuće

  • Prizemlje
  • 1
  • Ravan krov

Dokumentacija

  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola
  • Vlasnički list

Kontaktiraj agenta

Ivan Lolić

ivan@europartner.hr

Ova stranica ostavlja "kolačiće" na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".