Građevinsko zemljište za prodaju, Opatija, 150 000 €
Građevinsko zemljište veličine 2.200m2 sa pogledom na more i mogućnošću gradnje 3 objekta.
Odlična mikro lokacija, udaljeno 3000m od mora.
Sa lokacijskom informacijom.
Izgradivost parcele:
Parcele se prema planu namjene i uvjeta gradnje nalaze unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja k.o Poljane – 5 čestica.
Jedna čestica k.o Poljane nalazi se dijelom izvan građevinskog područja u zoni Š2- šuma zaštitne namjene, a dijelom u neizgrađenom dijelugrađevinskog područja naselja.
Prostornim planom građevine stambene namjene dijele se na:
Individualne stambene građevine i višestambene građevine.
Individualne stambene građevine su samostojeće , dvojene i skupne građevine stambene namjene sa najviše tri stana, koje u okviru dozvoljene visine v-11,0 m i ukupne visine v- 13,0 m, nemaju više od podruma i tri nadzemne etaže te potkrovlje.
Individualne stambene građevine mogu se graditi unutar građevinskih područja naselja Grada Opatije sukladno odredbama članka 20., st.(1).
Najmanja dopuštena površina građevne čestice -za samostojeće građevine iznosi 600m2.
Naveća dopuštena površina građevne čestice za izgradnju individualne stambene građevine nije ograničena.
Najmanja tlocrtna površina nove, rekonstruirane ili zamjenske građevine- individualne stambene građevine- iznosi:
- za samostojeće građevine 80m2 izvan ZOP-a, a 100m2 u ZOP-u
- za dvojne i skupne građevine 60m2
Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) određuje se:
- za samostojeće građevine 0,3
- za dvojne i skupne građevine 0,4
Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti nadzemnim dijelom građevine (kisn) iznosi:
- za samostojeće građevine 0,9
- za dvojne i skupne građevine 1,0
Udaljenost individualne stambene građevine treba biti:
- Do regulacijiskog pravcaza novu gradnju iznosi najmanje 6,0m
- do granica građevne čestice, za novu gradnju iznosi najmanje 4,0m.