Luxusvilla mit Überlaufpool

Standort Poreč

Verkaufspreis730 000 €

Fläche308,00 m2

Objekt-Kennnummer988

Grundlegende Informationen

  • Garten1 037,00 m2
  • HaustypVilla
  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Anzahl der Zimmer7
  • Anzahl der Schlafzimmer6
  • Anzahl der Badezimmer5
  • Entfernung vom Meer11 000 m
  • Entfernung vom Zentrum11 000 m
  • Anzahl der Parkplätze4

Haus Villa zu verkaufen, Poreč, 730 000 €

In einem kleinen istrischen Dorf in der Nähe von St. Lovrec in einer tollen Lage, diskret von den Aussichten getrennt, befindet sich diese moderne Villa, und ihre Lage bietet einen uneingeschränkten Blick auf die Natur und das Meer.

Diese neu erbaute moderne Villa mit geraden Linien hat eine Gesamtnettofläche von 307,90 m2 und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Erdgeschoss und erster Stock und wurde auf einem Grundstück von 1.037 m2 gebaut.
Das Innere der Villa ist in zwei Teile unterteilt, so dass sich im ersten Teil ein Ort für die tägliche Erholung und Entspannung befindet, der aus einem modernen Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer modernen Küche besteht.
Im zweiten Teil befinden sich 6 komfortable Schlafzimmer, von denen 5 über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank verfügen. Jedes Schlafzimmer hat eine eigene, teilweise überdachte Terrasse und Zugang zu einer großen Dachterrasse von 63 m2.
Die Villa verfügt über 2 Gästetoiletten (eine Innen- und eine Außenanlage).
Alle Möbel und Möbel sind das Werk italienischer Designer, die die Kombination aus Luxus und Eleganz in eine schöne Umgebung integrieren. Große Glaswände lassen den ganzen Tag über Tageslicht herein.
Der Garten ist mit 250 m2 gärtnerischer Anbaufläche mit vielen mediterranen Pflanzen dekoriert, wobei der zentrale Platz einen Infinity-Pool von 60 m2 belegt. Der Pool verfügt über eine Hydromassage und einen flachen Bereich für Kinder. Es gibt eine Liegewiese von 120 m2.
Auf der großen überdachten Terrasse gibt es einen Whirlpool für 6 Personen und eine Sommerküche, die direkt mit der Innenküche verbunden ist.
Villa verfügt über Parkplätze für 6 Autos.
Die Villa verfügt außerdem über zwei Abstellräume im Inneren des Gebäudes und einen großen Heizraum mit separatem Zugang von außen.
Die Villa verfügt über ein Energieausweis "A +".
Das Heizen und Kühlen wird durch eine Wärmepumpe - das Mitsubishi-System - mit belüfteten, unterirdischen Kochfeldern in der abgesenkten Decke gelöst. Das gesamte Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren erhitzt - das Bosch-System mit der Möglichkeit, die Wärmepumpe aufzufüllen.
Komplette LED-Beleuchtung von innen und außen.
Sanitäre Einrichtungen: Hansgrohe und Grohe
Außenschreinerei aus Aluminium: Schuco
Alle Öffnungen mit Jalousien und Mücken
Die große überdachte Terrasse ist vollständig mit Jalousien mit automatischem Schließen und Öffnen geschlossen
Demit Fassadenstärke: 10 - 20 cm
Eine komplette Einrichtung mit Videoüberwachung und Alarmsystem sowie automatischem Öffnen des Tors, um in das Fahrzeug einzusteigen.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, alles wie auf den Bildern gezeigt.

Der Preis des Hauses beinhaltet keine Mehrwertsteuer und bezieht sich auf den Kauf einer juristischen Person.

Zusätzliche Information

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Garten
  • Balkon
  • Terasse
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Videoüberwachung
  • Sicherheitstür
  • Alarmanlage
  • Internet
  • Satellitenfernsehen
  • Kamin
  • Gepflegter Garten

Heizung

  • Zentralheizung
  • Klimaanlage
  • Solar

Installationen

  • Wasser
  • Strom
  • Telefon
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Neubau
  • Flachdach

Parkplatz

  • Im Besitz
  • Im Eigentum

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste

Agentur kontaktieren

Europartner

office@europartner.hr

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