Luxusvilla "Stancija Santa Domenica" mit Pool und "kleinem" Ferienhaus mit wunderschönem Meerblick

Standort Kaštelir

Verkaufspreis850 000 €

Fläche537,00 m2

Objekt-Kennnummer607

Grundlegende Informationen

  • Garten2 000,00 m2
  • HaustypVilla
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer10
  • Anzahl der Schlafzimmer8
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Baujahr2008
  • Entfernung vom Meer7 000 m
  • Entfernung vom Zentrum200 m

Haus Villa zu verkaufen, Kaštelir, 850 000 €

Rarität auf dem Markt-einzigartige Eigenschaft, bestehend aus zwei Häusern mit Blick auf das Meer, diskret getrennt von benachbarten Häusern bieten absolute Privatsphäre. Obwohl zwei Häuser jeweils auf einem eigenen Grundstück stehen, ergeben sie ein wunderschönes visuelles Ganzes.
Jede Eigenschaft hat einen separaten Eingang und eine komplette Infrastruktur.
Es ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die die Villa für die Sommersaison mieten möchten

Luxusvilla "Stancija Santa Domenica"
Die Größe der Luxusvilla "Stancija Santa Domenica" beträgt 407m2, auf einer Parzelle von 1200m2. Es wurde 2006 - 2008 gebaut.
Die Villa befindet sich am Rande des Dorfes Labinci, letzte Bauparzelle nach dem städtischen Plan von Kaštelir-Labinci. mit Blick auf Olivenhaine, Weinberge und das Meer.
Die Villa wurde im traditionellen istrischen Stil erbaut.
Es wurden Materialien von höchster Qualität verwendet (istrische Steinwände, Außenböden und Innenböden sowie istrische Steine und Eichen).
Es ist luxuriös ausgestattet: Die Möbel sind aus Vollholz (Eiche, Ahorn), italienische Küche mit Siemens Geräten,Arbeitsfläche in der Küche aus Granit, traditioneller istrischer Kamin im Wohnzimmer, Natuzzi Sofa, kleine Sauna und türkisches Bad in einem der Badezimmer, Jacuzzi Badewanne in der anderen.
Die Villa hat einen Keller (Größe 60m2), Erdgeschoss (Größe 232 m2) und ersten Stock (Größe 115 m2).
Im Keller befindet sich ein Weinkeller von 60 m2 und ein Lagerraum. Die Temperatur im Keller ist das ganze Jahr über konstant und somit der perfekte Ort für Sammler von erlesenen Weinen.
Im Erdgeschoss gibt es eine große, modern ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, eine große überdachte Terrasse, einen Technikraum und eine Garage.
Die breite, steinverkleidete innere Treppe führt in den ersten Stock, wo sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ein Schlafzimmer hat eine Veranda (Baladur) mit schöner Aussicht über die Umgebung und direktem Zugang zum Pool.
Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat eine Veranda (Baladur) mit einem herrlichen Blick auf das gesamte Gebiet und direktem Ausgang zum Pool.
Gas-Zentralheizung und warmes Wasser (Gasreservoir ) befindet sich im Erdgeschoss und alle Badezimmer (2 auf der oberen Etage) haben Fußbodenheizung. In allen Zimmern im ersten Stock.befinden sich Heizkörper
Ein Einbruchalarm sowie Feueralarm sind in der Villa eingebaut und mit der Sicherheitsfirma verbunden. Ein System zur Steuerung der Temperatur und zum Ein- und Ausschalten der Zentralheizung im Objekt mit dem Mobiltelefon ist ebenfalls eingebaut.
im Garten befindet sich einen Pool, Strand / Sonnendeck rund um den Pool gepflastert mit istrischen Stein,Solar Außendusche.
Großer Parkplatz befindet sich am Eingang des Anwesens mit automatisch öffnender Tür.
Die Umgebung der Villa ist als Park angelegt. Alle grünen Flächen haben Bewässerungssysteme.
Die Villa verfügt über folgende Unterlagen: Baugenehmigung,Nutzungsgenehmigung und Energieausweis
Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Qualität und Design und kombiniert die Wärme des istrischen Stils mit modernem Luxus.

"Kleines" Ferienhaus
Auf der Parzelle neben der Luxusvilla befindet sich ein "kleines" Ferienhaus, eine Ruine, die in den Jahren 2006-2008 restauriert wurde, und auch hier wurden hochwertige Materialien verwendet (Steinmauern, Innen- und Außensteinböden auch aus Istrische Stein, der Wege zum Haus aus Granit(cobblestone) , in Schlafzimmern rustikale Eichenböden).
Das Haus ist 140 m2 groß und liegt auf einem Grundstück von 800 m2.
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Esszimmer, 1 Schlafzimmer, große Sommerküche mit Grill und Holzofen, geschlossener Teil der Sommerküche professionell mit Edelstahl-Arbeitsflächen ausgestattet.
Dachgeschoss: Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer.
Hausstandort: Blick auf Olivenhaine, Weinberge und das Meer.
Ownership-Dokumentation ist in Ordnung.
Der Prozess der Legalisierung ist abgeschlossen, weil bei der Anpassung die Parameter bei der Erstellung von zwei Terrassen überschritten wurden.
Das Haus hat auch einen Energieausweis.

Zusätzliche Information

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Garten
  • Balkon
  • Keller
  • Loggia
  • Zusätzliche Räume
  • Videoüberwachung
  • Meerblick

Heizung

  • Zentralheizung
  • Klimaanlage
  • Kamin

Installationen

  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet
  • Schornstein

Parkplatz

  • Garage

In der Nähe

  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Schule
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bank
  • Park
  • Spielplatz
  • Autobahn
  • Poststelle
  • Friseursalon
  • Restaurant
  • Apotheke
  • Zahnarztpraxis
  • Kirche

Anzahl der Hausetagen

  • Souterrain
  • Erdgeschoss
  • 1

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste

Agentur kontaktieren

Europartner

office@europartner.hr

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