Haus Villa zu verkaufen, Poreč, 690 000 €
Diese schöne Villa befindet sich an einem Ort nicht weit von der Stadt Poreč entfernt.
Die Villa liegt in einer Einbahnstraße, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, und die Nachbarhäuser wurden 2023 neu gebaut.
Die Villa befindet sich auf einem 766 m2 großen Grundstück, auf dem sich neben der Villa auch ein Swimmingpool und ein Gartenhaus befinden.
Die Villa selbst hat eine Größe von 178m2 und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Abstellraum und einem Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, zwei Terrassen und eine Waschküche. Zwei Schlafzimmer teilen sich eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die ganztägigen Sonnenschein garantiert. Eines der Schlafzimmer hat eine eigene Südterrasse. Beide Terrassen bieten teilweise Meerblick.
Im Hof des Hauses befindet sich ein Gartenhaus, in dem eine Toilette und eine Sommerküche entworfen wurden, sowie ein 36 m² großer Swimmingpool und eine Liegewiese.
Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über eine Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren, die sowohl heizen als auch kühlen, während die Villa auch über eine Fußbodenheizung in allen Räumen verfügt.
Am Haus wird eine Styropordämmung mit einer Dicke von 10 cm angebracht.
Alle größeren Fenster und Glaswände haben bereits elektrische Jalousien installiert, während kleinere Fenster Jalousien haben, die manuell bedient werden.
Außerdem sind Moskitonetze an allen Fenstern und Glaswänden installiert, alle Tischlerarbeiten sind aus Aluminium.
Auf dem Grundstück sind 3 Stellplätze vorgesehen.
Weitere Hinweise: Eine Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich, Die Maklerprovision beträgt 3,75% inkl.MwSt von Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.