Villa bei Labin, 3 Schlafzimmer, Pool, Panoramablick auf die Insel Cres, Rabac und Rijeka

Standort Labin

Verkaufspreis490 000 €

Fläche165,00 m2

Objekt-Kennnummer0471

Grundlegende Informationen

  • Garten555,00 m2
  • HaustypVilla
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer4
  • Anzahl der Schlafzimmer3
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Baujahr2021
  • Entfernung vom Meer1 000 m
  • Entfernung vom Zentrum8 000 m
  • Anzahl der Parkplätze2

Haus Villa zu verkaufen, Labin, 490 000 €

Wir bieten zum Verkauf eine schöne Villa in der Nähe von Labin, vom Meer und Strand nur ca. 1 km entfernt.
Die Villa ist als Kombination aus moderner Architektur mit geraden Linien und traditionellem mediterranem Stil konzipiert und wurde mit modernen und traditionellen Materialien der Region unter Verwendung von handbearbeitetem istrischem Stein gebaut.
Die Nettowohnfläche beträgt 165 m2 und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Garten der Villa hat eine Fläche von 555 m2, mit einem bezaubernden Blick auf die Adria vom Erdgeschoss und allen Räumen im Obergeschoss. Die Villa bietet einen offenen Panoramablick auf die Insel Cres, Rabac und Rijeka.
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist der Oktober 2021.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit einem modernen "Open Space"-Konzept, das eine Küche mit Kochinsel und Esszimmer, Bad und Abstellraum mit Zugang zu zwei Terrassen umfasst. Der Boden der Villa besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer hat. Alle Zimmer haben Zugang zu Terrassen mit Panoramablick auf die Adria und die Insel Cres. Die Zimmer verfügen über Eichenparkett und große Glaswände mit Blick auf das Meer vom Bett aus. Zäune auf den Terrassen des ersten Stocks und der Diele des ersten Stocks sind aus Glas. Das Erdgeschoss ist mit dem ersten Stock durch eine freitragende Treppe verbunden, die mit Holz ausgekleidet ist, das die gleiche Farbe wie das Parkett hat, das sich auf der gesamten Etage des Hauses befindet. In die Betonwand werden freitragende Stufen eingebaut, die schließlich im Beton verbleiben, für den die Schalung speziell angefertigt wurde, so dass die letzte Betonschicht mit den Schalungsringen verbleibt. Das Geländer der freitragenden Treppe im Erdgeschoss ist aus Kabel, während das Geländer über der Treppe im Erdgeschoss aus Glas besteht.

Im gesamten Erdgeschoss und allen Bädern im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, und in der gesamten Villa ist in allen Räumen eine Inverter-Klimaanlage installiert, die über eine WI-FI-Verbindung gesteuert wird. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein elektrischer Kamin.

Die Villa verfügt über 4 Badezimmer, eines im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss. Die Bäder sind mit moderner und hochwertiger Keramik (erstklassige Fliesen) und „walk-in“-Duschen ausgestattet, während ein Bad im Obergeschoss über eine moderne freistehende Badewanne verfügt. Alle Bäder verfügen über verdeckte Wasserhähne, die in Schwarz und Silber aus der Wand ragen.

Dreischichtiges Glas des deutschen Herstellers GEALAN, mit einem Sechskammerprofil. An den großen Glaswänden im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich elektrische Rollläden. Die Haustür ist einbruchsicheres Aluminium anthrazit.

Durch die Glaswände des Erdgeschosses gibt es einen Ausgang zum Pool von 27 m2, dessen Innenraum mit keramischen Mosaikfliesen verkleidet und mit zwei LED-Strahlern beleuchtet wird. Der Pool ist mit Stein ausgekleidet. Das Sonnendeck rund um den Pool ist mit erstklassigen keramischen Antirutschfliesen (R11) ausgekleidet.

Die gärtnerische Landschaftsgestaltung besteht aus Rasen, istrischen Oliven, Palmen, Lorbeerkirschen, Lavendel und anderen mediterranen Pflanzen, mit Setbewässerung von Grün oder nach Kundenwunsch. Der Garten ist beleuchtet, mit integrierter Videoüberwachung und Alarm über WI-FI-Verbindung gesteuert.

Auf dem Feld gibt es zwei Parkplätze auf der Rückseite des Hauses, die über eine Autoeinfahrt, die ein Metallzaun ist, zugänglich sind, mit der Möglichkeit, einen Motor zur automatischen Steuerung des Einfahrtszauns zu installieren.

Die Fassade des Erdgeschosses besteht aus einheimischem istrischem Stein, der von Hand ohne den Einsatz von Maschinen bearbeitet wird, 20 cm dick, während die Fassade des ersten Stocks weiß ist.

Im Dorf gibt es ein lokales Lebensmittelgeschäft und mehrere lokale Restaurants, alle im Umkreis von 1,5 Kilometern. Große Supermärkte sind 10 km entfernt.

Zusätzliche Information

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Garten
  • Terasse
  • Abstellraum
  • Videoüberwachung
  • Sicherheitstür
  • Alarmanlage
  • Gepflegter Garten
  • Meerblick

Heizung

  • Zentralheizung
  • Strom
  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Strom

Zustand des Gebäudes

  • Neubau

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Spielplatz
  • Öffentlicher Strand
  • Restaurant

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1

Dokumentation

  • Eigentümerliste

Kontaktieren Sie diesen Agenten

Ela Liović

ella@europartner.hr

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