Haus Villa zu verkaufen, Poreč, 1 300 000 €
Wir bieten zum Verkauf eine neu erbaute moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer. Der Meerblick ist vom Erdgeschoss aus.
Die Villa befindet sich in der Nähe von Porec, etwa 6 km vom Zentrum und etwa 3 km von den schönen Stränden von Porec entfernt.
Das Haus besteht aus zwei Einheiten:
1. Mehrfamilienhaus, in dem sich drei Wohnungen befinden - zwei im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Dieses Gerät verfügt auch über eine schöne Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Städte Porec, Novigrad, Tar und Buje.
2. zweistöckiges Haus, das auch eine separate Wohnung im Untergeschoss hat, die auch einen eigenen Außeneingang hat. Dieses Gerät bietet auch einen Blick auf das Meer und die Städte Porec, Novigrad, Tar und Buje.
1. Apartmenthaus:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern, die jeweils einen separaten Eingang haben. Beide Apartments bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad mit WC und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer einer Wohnung führt zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf das Meer.
Im Obergeschoss befindet sich ein Apartment mit drei Schlafzimmern, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC und einem weiteren Schlafzimmer und separatem Badezimmer mit WC. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit Meerblick. Die herrliche Dachterrasse dieser Wohneinheit bietet viele Möglichkeiten für zusätzliche Einrichtungen - Whirlpool und Wintergarten.
2. Die zweite Wohneinheit besteht aus einem zweistöckigen Haus und einer separaten Wohnung, die über einen separaten Außeneingang oder eine Innentreppe vom Erdgeschoss aus betreten wird. Das Haus besteht aus zwei Etagen - Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich zu einer geräumigen Terrasse und einem Garten mit Pool öffnet, der auch Meerblick bietet. Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit Bad und ein separater Flur für mehr Intimität befinden, der zu einer Terrasse mit Meerblick führt, und ein weiteres Schlafzimmer, das auch über ein eigenes Bad mit WC verfügt. Der erste Stock führt auch zu einer weiteren, geräumigen Terrasse mit Panoramablick. Die zusätzliche Wohnung im Untergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC.
Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 520 m2 mit einer Dachterrasse von 110 m2 und einem Garten von 1000 m2, auf dem sich ein Swimmingpool befindet.
Das Besondere an diesem Anwesen ist die höchste Bauqualität sowie die Nähe zum Meer und zu den städtischen Gebieten und die Ruhe.
Jedes Schlafzimmer hat eine eigene Klimaanlage und das Haus ist mit einem Luftrückgewinnungssystem ausgestattet. Das Luftrekuperationssystem tritt mit Frischluft in den Raum ein und entfernt erstickende Luft aus dem Grundstück, dem Wärmeenergie entzogen ist. Die Rekuperation reduziert den Bedarf an Wiedererwärmung / Kühlung und reduziert somit die Kosten erheblich und erhöht die Luftqualität im Raum. Darüber hinaus wird die Heizung des Hauses durch ein Wärmepumpensystem organisiert.
Das Haus ist hervorragend isoliert (30 cm Styropor an den Wänden), wodurch es im Sommer frisch ist und im Winter Wärme speichert.
Alle Öffnungen (Fenster und Balkontüren) bestehen aus einer nach Maß gefertigten 3-Kammer-Tischlerei aus anthrazitfarbenem Aluminium (größer als die Standardabmessungen). Die Vordertür ist ein hochwertiger Einbruchschutz, während alle Innentüren nach Maß für die Immobilie angefertigt werden.
Das ganze Haus ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet, die den Stromverbrauch senkt. Die Bauweise, die verwendeten Materialien und Geräte auf höchstem Qualitätsniveau garantieren einen geringen Energieverbrauch und Wartungskosten der Immobilie.
Das ganze Haus ist mit italienischem Parkett und italienischer Keramik bedeckt - Fliesen und hochwertige Badmöbel und Sanitärkeramik.
Das Haus steht zum Verkauf ausgestattet und möbliert. Teile des Hauses, die sich noch im Dekorationsprozess befinden (Außentreppen, Zaun), können mit dem Verkäufer über die Materialauswahl abgestimmt werden und alles ist im Preis der Immobilie enthalten. Dieses Top-Haus ist in Anbetracht all seiner Merkmale - Lage, Design, Bauweise und Panoramablick nach Norden, Westen und Süden (Poreč, Novigrad, Tar, Buje ...) - eine ausgezeichnete Investition für den Tourismus.
Die Einheit besteht aus einem Haus auf zwei Etagen mit weiteren 4 Apartments mit separaten Eingängen, alle mit Meerblick. Das Anwesen bietet Platz für 20 Personen parallel. Für einen potenziellen Käufer ist der Investor bereit, in Absprache mit dem Käufer in den Bau eines weiteren Pools und eines Whirlpools im Freien oder in andere Details zu investieren. Top Gelegenheit für Investoren!
Sonstige Hinweise: Eine Objektbesichtigung ist bei Abschluss eines Maklervertrages möglich.Im Falle einer Kaufentscheidung beträgt die Maklergebühr 3% + MwSt. auf den Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.