Haus Villa zu verkaufen, Split, 650 000 €
In einer ruhigen und grünen Gegend von Split bieten wir in die unberührte Natur integrierte Villa mit Swimmingpool an.
Die Siedlung befindet sich am Fuße des Hügels und grenzt an den Wald. Zum Grundstück gehörend ist ein Teil des Waldes, damit ist die Villa in eine natürliche Umgebung eingebunden.
Die Nettonutzfläche der Villa und der zusätzlichen Einrichtungen beträgt 285 m2. Die Landfläche beträgt 2130 m2.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer und separatem Eingang, das als Wellnessbereich dient. Es ist mit einem Whirlpool, einer Hydromassagesäule, einer ebenerdigen Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet auch eine Garage und einen geräumigen Abstellraum für die Aufbewahrung von Sachen.
Durch den ersten und zweiten Stock erstreckt sich eine schöne zweistöckige Wohnung mit vier Schlafzimmern, 4 Bädern und einer Toilette. Im ersten Stock befinden sich: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad und ein Schlafzimmer.
Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Doppelzimmer mit eigenen Bädern und ein Kinderzimmer mit externem Bad auf dem Flur sind.
Alle Zimmer sind klimatisiert und verfügen über einen Balkon.
Das Wohnzimmer im ersten Stock bietet Zugang zu einer schönen Terrasse mit einem 30 m2 großen Pool, einem Whirlpool im Freien und einer Sonnenterrasse. Unterhalb des Pools befindet sich eine Außentoilette. Der Pool aus Beton mit Glasmosaik und Wasserfall bietet hochwertige Geräte mit automatischem Nachfüllen, automatischem Chlor und pH-Spender. An der Seite befindet sich eine Sommerküche im Freien mit einer geschlossenen Terrasse und einem Grill.
In der Fortsetzung der Terrasse und des Sonnendecks erstreckt sich ein fantasievoll gestalteter Waldpark von ca. 700 m2 und sorgt für Schatten und Erfrischung. Dieser magische Hain ist ein Paradies nicht nur für Kinder, sondern auch für Erwachsene. Es verbirgt mehrere wunderschön gestaltete Plätzchen für Ruhe und Unterhaltung, ein Baumhaus und eine Außensauna sowie einen zusätzlichen Bio-Design-Pool von ca. 8 m2 mit einem Wasserfall und einem Bach. Der Bio-Design-Pool ist mit einer Umwälzpumpe und einem Filter ausgestattet.
An mehreren Stellen rund um das Haus gibt es verschiedene Sitzplätze, die Ihren Aufenthalt im Freien verschönern.
Vor der Villa werden Sie von einem angelegten Garten und einem Kinderspielplatz begrüßt. Der vordere Teil der Villa ist von einer Betonmauer umgeben, der Rest von Trockenmauern mit einer Länge von etwas mehr als 250 m.
Das ganze Grundstück ist beleuchtet, sogar der Wald. Das Haus verfügt über Alarmanlage, Bewegungssensoren und Kameras.
Das Haus wurde 2012 gebaut. Es wurde gemäß dem Projekt gebaut und verfügt über alle Unterlagen, Nutzungserlaubnis und Energiezertifikat A.
Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich, obwohl die Landfläche und das Konzept zusätzliche Bauarbeiten und Verbesserungen ermöglichen. Aufgrund ihrer unberührten Natur bietet die Villa ideale Lebensbedingungen und Bedingungen für den Tourismus.
Es ist hervorragend positioniert und infrastrukturell ausgestattet. Es liegt an einer Staatsstraße und ist an einen Abwasserkanal angeschlossen, der bald betriebsbereit sein soll.
Installationen: Strom, Wasser und Telefon.
Eigentum: 1/1.
Die Bushaltestelle ist ca. 50 m und der Laden 400 m entfernt. Es ist genau 14 km vom Zentrum von Split entfernt.
Es ist derzeit als Ferienhaus mit einer Kapazität von 8 + 2 eingestuft. Und es ist möglich, die Wohnung im Erdgeschoss für 2 + 2 weiter zu kategorisieren.
Konzeptionell und inhaltlich ist es hervorragend für den Tourismus organisiert.
Der Ort boomt und dieses Haus ist zweifellos das beste. Es gibt insgesamt 20 Ferienhäuser im Ort und andere touristische Angebote wie Restaurants, Radfahren usw. entwickeln sich langsam.
Zusätzlich ist es möglich, einen Weinberg neben dem Haus von einem lokalen Eigentümer zu kaufen, was eine Gesamtfläche von ungefähr 3000 m2 ergeben würde. Der Bau vor und hinter dem Haus ist nicht gestattet. Gegenüber dem Haus, auf der anderen Straßenseite, gibt es einen Bach, so dass das Gebiet geschützt ist und der gegenüberliegende Hügel auch eine Schutzzone ohne Baurecht ist.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.