Beeindruckende Steinvilla mit offenem Meerblick, Insel Brac

Standort Milna

Verkaufspreis1 350 000 €

Fläche293,00 m2

Objekt-Kennnummer0292

Grundlegende Informationen

  • Garten752,00 m2
  • HaustypVilla
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude2
  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Anzahl der Zimmer6
  • Anzahl der Schlafzimmer4
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Baujahr2015
  • Entfernung vom Meer150 m
  • Entfernung vom Zentrum150 m
  • Anzahl der Parkplätze5

Haus Villa zu verkaufen, Milna, 1 350 000 €

Mit ihrem äußeren Erscheinungsbild fügt sich die Steinvilla perfekt in das Ambiente der Umgebung ein.
Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem erhöhten Gelände, von dem aus Sie einen bezaubernden Blick auf das Meer und alle Küstenstädte von Omis bis Split haben.
Die einzigartige Lage der Villa ist vollständig von Lärm und Verkehr getrennt und bietet perfekte Intimität und Ruhe.
Die Villa liegt 150 m von den schönen Stränden und der perlklaren Adria entfernt.
Neben dem schönen Äußeren begeistert diese beeindruckende Villa mit ihrem modernen, luxuriösen und gleichzeitig warmen Innendesign.
Die Villa besteht aus zwei Etagen, Erdgeschoss und erster Stock mit einer Gesamtwohnfläche von 293m2.
Im Erdgeschoss ist die Villa in zwei Teile geteilt, so dass sich größtenteils das Haupthaus befindet, während sich im kleineren Teil eine Wohnung für Gäste oder Mitarbeiter der Villa befindet.
Im offenen Raum des Erdgeschosses befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Abstellraum, Flur und Gästetoilette.
Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine elegante Treppe.
Im ersten Stock der Villa befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine geräumige Terrasse mit Whirlpool für drei Personen, Fitness, Wäscherei und Flur.
In einem kleineren Teil der Villa befindet sich eine Wohnung für Gäste oder Mitarbeiter, die sich täglich um die Villa kümmern und aus Küche, Schlafzimmer und Bad besteht.
Die Villa besteht aus einheimischem Brač-Stein und anderen ökologischen Materialien.
Es ist zertifizierte Energieklasse A +, die der beste Indikator für seine Energieeffizienz ist.
Die Villa ist mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet, während Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und alle Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Das Äußere der 752 m² großen Villa wird von einem geräumigen Pool mit Strand, gepflegten Grünflächen und einem Sommerloungebereich mit Kamin, Essbereich und Parkplatz für fünf Fahrzeuge dominiert.
In der Nähe des Pools gibt es eine zusätzliche Fläche von 26 m2, in der die Poolausrüstung und der Stauraum untergebracht sind.
Ein Videoüberwachungssystem und ein Alarmsystem sorgen für die Sicherheit der Villa.
ZUSÄTZLICHE AUSRÜSTUNG:
- Dreiphasen-Stromanschluss - 38 kW
-Die Villa ist aus "Porotherm" Ziegel von 30 cm gebaut
- Eine Außenseite des Ziegels wurde mit einer Schicht wasserdichter Isolierung versehen
- Um alle Fenster herum befindet sich ein eingebauter "Wasserstoppstreifen", der auch schall- und wärmeisolierend ist
-Ein Wasserdeckenstreifen ist auch an allen Fugen des Hauses installiert
-Thermo-Fassade ist 9 cm dick - Isoliermaterial ist Mineralwolle
-Das Dach ist selbstbelüftend - der Deckstein ist vom Hersteller Tondach "Karmen" -
- Eingebaute Steinverkleidungen am Haus, Steinzäune, Steinrinnen, Steinrahmen um die Türen und Fenster sind aus Stein "AVORIO" (Brač-Stein) gefertigt. - Die Oberflächenbehandlung von Stein wird mit "Martelin" (einer Art Steinbearbeitungswerkzeug) handgeschnitzt.
-Der Hof ist mit D-Steinplatten gepflastert - ANTISCHE Behandlung
- Innentüren und -fenster bestehen aus Fichtenholz, Verbundprofile mit Dreifachglas
-Alle Fenster haben eingebaute Mikroschalter, um die Klimaanlage beim Öffnen der Fenster zu stoppen
- Fensterläden bestehen aus sibirischem Lärchenholz
-Pergola besteht aus sibirischem Lärchenholz
-Die Toiletten sind vom Hersteller "Willeroy & Boch"
Luftklimageräte - "MITSUBISHI" - Wärmepumpe
-In jedem Raum gibt es eine unabhängige Temperaturregelung
-Elektrische Fußbodenheizung ist in allen Badezimmern vorhanden
-Wasserbodenheizung ist im Erdgeschoss des größten Teils des Hauses installiert
-Parkette bestehen aus Eiche - laminiert
-Die Innentreppe besteht aus Eichenholz und ist entsprechend den Fliesen farblich getönt
-Beleuchtung in der Villa ist 95% LED-Beleuchtung
-Alle Stecker und Schalter stammen vom Hersteller "VIMAR" -Tank von 1000 Litern mit einem Hydrophor, im Falle eines Wasserverlusts, ist im Maschinenraum des Pools installiert
(Der Tank ist in das Wasserversorgungssystem integriert, so dass er auch bei niedrigem Wasserdruck verwendet werden kann.)
-Der Pool ist 8x4 - Wasserwartungssystem ist vollautomatisch - Elektrolyse-System
-Der Pool wird nach Bedarf mit einer Wärmepumpe beheizt / gekühlt.
- Für den Pool wurde eine Schutzmarkise hergestellt, die im Winter verwendet wird
-Solarplatten für Warmwasser sind installiert - 500 Liter Tank. - Das gesamte System ist außerdem an einen 1000-Liter-Tank angeschlossen. für Fußbodenheizung.
-Für ein Warmwassersystem bei Stromausfall ist ein Reservesystem installiert - Akkumulatoren (die Pumpe für das Sonnensystem kann 3 Tage ohne Strom arbeiten und somit wird jederzeit Warmwasser bereitgestellt). Das System ist voll automatisiert.
- Im Keller ist im Notfall eine Bilgenpumpe zum automatischen Ansaugen von Wasser in den Abwasserkanal installiert.
-Für den Gartenbau wurde ein automatisches Bewässerungssystem von höchster Qualität auf dem Markt installiert
- Eingebautes Videoüberwachungs- und Alarmschutzsystem
-Alle Haushaltsgeräte sind vom Hersteller "BOSH".
-In allen Räumen sind SMART TV und zusätzlich Satellitenempfänger installiert
-Telefonleitung mit WIFI, zusätzlich installierte professionelle Internetverstärker rund ums Haus
-Das Haus ist mit 5 Sternen kategorisiert
-Eigentum in Ordnung und ohne Belastungen.
- Die Villa steht zum Verkauf voll möbliert

Zusätzliche Information

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Garten
  • Terasse
  • Gartenhäuschen
  • Abstellraum
  • Videoüberwachung
  • Alarmanlage
  • Internet
  • Satellitenfernsehen
  • Fenster und Türen aus Holz
  • Kamin
  • Gepflegter Garten
  • Meerblick

Heizung

  • Bodenheizung
  • Strom
  • Klimaanlage
  • Solar
  • Kamin

Installationen

  • Wasser
  • Wärmepumpe
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Gebraucht
  • Neubau

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Park
  • Spielplatz
  • Öffentlicher Strand
  • Restaurant

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste

Agentur kontaktieren

Europartner

office@europartner.hr

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