Verkaufspreis: 2 280 000 €

Beschreibung der Immobilie

Diese anspruchsvolle Villa mit moderner Architektur und Design befindet sich in der märchenhafte Kleinstadt Vrsar unweit vom Limski Kanal zwischen den istrischen Touristenmetropolen Porec und Rovinj.
Sie thront als Oase inmitten einem traumhaften Panorama unweit vom Meer, umgeben von mediterranen Düften.
Diese Immobilie präsentiert sich in Ihrer Schönheit und dem gegebenen Luxus, wie eine Komposition aus architektonischer Kreativität und entspricht dabei den höchsten Ansprüchen.
Eine weitere Besonderheit dieser High-Class Villa ist die Ausrichtung und der gut gewählte Standort. Nahezu jedes Zimmer des Hauses bietet einen beeindruckenden Blick auf das offene Meer, die Strände sowie den Yachthafen. Selbst die 15 Inseln in der Bucht lassen sich vom Anwesen aus bewundern.

Durch die Kombination des Open-Space-Konzeptes und dem gradlinigen Design mit großzügigen Glasfronten strahlt der Innenbereich der Villa mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente vor außergewöhnlicher Eleganz.
Die gehobene Lebensqualität wir auf ca. 325 m² Realität, welche sich auf drei Etagen verteilen. Sie könnte ebenso gut als zwei voneinander getrennte Einheiten funktionieren.

Vom Innenhof aus betritt man den ersten Stock, wo sich eine moderne Küche mit einer Kochinsel befindet in welcher kulinarische Highlights zubereitet werden können. In der Fortsetzung des Zimmers befinden sich das Esszimmer mit einem geräumigen Tisch, ein Wohnzimmer sowie die Gästetoilette.

Über eine eleganten Treppe, die die Etagen miteinander verbindet gelangt man in das zweite Geschoss der Villa, in welchem sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite sowie Jacuzzi und eine geräumige, zum träumen einladende Terrasse mit Blick auf das Meer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befinden.
Geht man die elegante Treppe wieder vom ersten Stock hinunter in das Erdgeschoss, befinden sich dort vier weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie Ausgang zur Außenterrasse und dem Pool.
Eines der vier Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ausgang und kann somit separat genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum, in dem sich die Wärmepumpe und alle anderen für die Villa notwendigen Techniken befinden.
Die Villa ist mit einem KNX-System für intelligente Steuerung Ausgestattet. Diese moderne Technologie erlaub die einfache Bedienung der Klimaanlage,
der Beleuchtung, des Heizungs- und Kühlsystemes und des Sicherheitssystemes.

Verantwortlich für ein hohes Maß an Sicherheit ist die Alarmanlage mit externen Bewegungssensoren. Das Sicherheitspaket umfasst eine
Kamera mit mobilem Zugang, Infrarot-Verkehrssteuerung rund um das Haus, einen Alarm mit akustischer Warnung sowie einen internen Bewegungsmelder welcher an die UPS(kontinuierliche Stromversorgung) angeschlossen ist.

Auf dem Dach der Villa befindet sich eine Wetterstation. Welche mit den
Wärmesensoren, der Vorhangsteuerung durch den Windsensor und Lichtsteuerung über den Regensensor korrespondiert.
Die Villa verfügt ebenfalls über eine Vorbereitung für eine Solarheizung.

Das Grundstück hat eine Größe von 547m2. Im Stilvoll angelegte Garten befindet sich ein Infinity-Pool von 12m² mit
Salzwassertechnik und integrierter mehrfarbiger Led-Unterwasserbeleuchtung sowie einer Außendusche welche durch eine Solarwasserheizung befüllt wird.
Rund um den Pool befindet sich eine schön angelegte Sonnenterrasse.
Alle Außenböden, Treppen, Terrassen und Wandverkleidungen sind aus hiesigen lokalen istrischen Stein.
Im Innenhof der Villa befinden sich Parkmöglichkeiten für bis zu fünf Personenwagen.

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Objekt-Kennnummer:
0188
Kategorie:
Haus
Standort :
Vrsar (52450)
Fläche:
325,00 m2
Garten:
547,00 m2
Energieeffizienzklasse:
In Vorbereitung
Anzahl der Zimmer:
7
Anzahl der Schlafzimmer:
6
Anzahl der Badezimmer:
6
Baujahr:
2015
Entfernung vom Meer:
500 m
Entfernung vom Zentrum:
500 m

Weitere Informationen über die Immobilie

Sonstige Eigenschaften:

Swimmingpool

Garten

Balkon

Terasse

Videoüberwachung

Alarmanlage

Internet

Satellitenfernsehen

Fenster und Türen aus Aluminium

Gepflegter Garten

Heizung:

Zentralheizung

Bodenheizung

Strom

Solar

Installationen:

Wasser

Wärmepumpe

Kanalisation

Strom

DSL/Internet

Schornstein