Prodajna cijena: 715 000 €

Opis nekretnine

Ova nevjerojatna dizajnerska vila nalazi se na najvećem hrvatskom poluotoku u Istri, u mirnom okruženju slikovitog gradića Bale. Grad Bale, potpuno izrađen od kamena, utjelovljuje istarsku tradiciju i postoji, prema arheološkim istraživanjima, još iz rimskog razdoblja. Grad ima u prosjeku 2400 sunčanih sati godišnje, što je privuklo veliki broj turista. Okrug Bale čini cjelinu s obradivim zemljištem, pašnjacima, šumama u kojima se lako mogu naići na ostatke starih građevina, rimske ceste, vodospreme, bunare, rimske vile, uljne preše, crkve ...
Savršeno mjesto za kombiniranje seoskog opuštanja s danima na plaži ili izletima na kulturna mjesta u regiji. Bale su odlična lokacija za upoznavanje kulturnih delicija Istre, samo 30 minuta od 3000 godina starog povijesnog grada Pule i samo 20 minuta od Rovinja.
Rovinj je, prema mnogima, najljepši grad u Istri, sa starim gradom uz more, na brežuljkastom poluotoku, s kulom crkve Sv. Eufemije koja označava najvišu točku. Rovinj je vrlo slikovito mjesto, nekoć malo ribarsko mjesto, danas najromantičnije.
Pula je najveći grad na istarskom poluotoku i nudi raznovrsne atrakcije za ljubitelje kulture. Bogat itinerar svoje tri tisuće godina stare povijesti, gdje je svaki korak koji prolazite kroz stari grad znamenitost, započinje i završava rimskim amfiteatrom. Najpoznatiji i najznačajniji spomenik, Amfiteatar, popularno nazvan pulska Arena, nekada je bio mjesto borbe gladijatora. Izgrađena je u 1. stoljeću tijekom vladavine cara Vespazijana, u isto vrijeme kada i veličanstveni Koloseum u Rimu.
Prekrasna Villa Giuseppe nudi poseban odmor za sva godišnja doba i svakog posjetitelja ostavlja bez daha. Nudi udoban i lijep smještaj i potpunu privatnost, samo 6 km od mora i plaže. Dobro osmišljeni dizajnerski detalji savršeno se uklapaju s modernim stilom gradnje ove kuće za odmor.
Villa Giuseppe posebno je dizajnirana kako bi se uklopila u prirodno okruženje i uskladila se sa svojim okolišem, poštujući tradicionalna obilježja kulture i urbanog razvoja grada Bala.
Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata. Koncept prizemlja je osunčani otvoreni prostor s moderno opremljenom kuhinjom, pogodnom za sve vaše kulinarske kreacije, blagovaonicom koja može udobno smjestiti goste, te udobnim dnevnim boravkom koji će se osjećati kao kod kuće. Posebnost dnevnog boravka je pogled na bazen kroz stakleni zid.
Iz dnevnog boravka, kroz staklena klizna vrata, ulazite izravno na prekrasnu terasu na kojoj možete pripremati obroke u natkrivenoj i dobro opremljenoj vanjskoj kuhinji s plinskim roštiljem i stolom za blagovanje. Tu je i pažljivo njegovan travnjak, kao i namještaj za dnevni boravak, tako da svatko može pronaći svoje savršeno mjesto za opuštanje.
U prizemlju se gosti mogu opustiti u privatnoj spa zoni vile, sa saunom, grijanim bazenom (11x2,7 m), tušem, sobom za opuštanje i odvojenim WC-om. Poluotvoreni bazen pažljivo je pozicioniran na sunčanoj strani, gdje se možete sunčati cijeli dan.
Prizemlje je spojeno unutarnjim stepenicama do prvog kata. Jedinstvenost stubišta ogleda se u ručno izrađenom rukohvatu od sirovog čelika koji se savršeno uklapa u jedinstveni dizajn kuće. Prvi kat ima 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i igraonicom. Otvorena igraonica opremljena je jednim kaučem, TV-om i konzolom za PlayStation. Dvije spavaće sobe opremljene su bračnim krevetima, dok treća ima dva kreveta za jednu osobu koja se po potrebi mogu spojiti. Spavaće sobe su prostrane i osunčane. Cijela vila ima podno grijanje, a svaka soba je klimatizirana kako bi vaš boravak bio što ugodniji u bilo koje doba godine.
Cijelo imanje je ograđeno i okruženo prekrasnim ručno izrađenim kamenim zidom i zelenom ogradom čempresa. Villa Giuseppe osigurava bežični internet i najviše tehničke standarde grijanja, hlađenja, sigurnosti, osvjetljenja, kao i 2 parkirna mjesta u dvorištu.
Svi prostori Ville Giuseppe luksuzno su opremljeni namještajem izrađenim istaknutim talijanskim dizajnom koji daje specifičnu toplinu. Njezini meki oblici, parketi visoke klase na prvom katu, raskošne pločice u prizemlju, drveni strop i fine tkanine su u ulozi da se osjećate potpuno udobno - čineći da se osjećate kao kod kuće.

Kamen u eksterijeru:
Opločenje vanjskih terasa - Nero Marqiuna, kamene kocke dimenzije 10 cm x 10 cm
Radna ploča ljetne kuhinje – Nero Assoluto Zimbabve-četkano
Rubni kamen bazena – Nero Assoluto Zimbabve - četkano
Keramika prizemlje
Keramika kat (kupaonice)
Sanitarna oprema:
CATALANO (Italy) - wc školjke i umivaonici
ACO – Tuš kanalice
PAFFONI (Italy) – podžbukni setovi špina za umivaonik i tuš baterija
GEBERIT - vodokotlići
Tehnika:
Podno grijanje BOSCH električno (bojler 100l + bojler 300l)
Klimatizacijski sustav: MITSUBISHI, dizajnerski model KIRIGAMIN ZEN, 6 x unutarnje jedinice crne boje. Svaka soba ima svoju jedinicu, dnevni dio ima dvije i SPA prostor ima svoju jedinicu.
Pojačana snaga vanjskih jedinica kojih je 3 (umjesto 2)-3 dualne vanjske jedinice.
Alarm + video nadzor - DSC
Bazenska tehnika – HAYWARD (USA) -elektroliza sol (bez uporabe klora)+priprema za grijanje bazena
Aluminijska stolarija – SHUCO
Automatsko navodnjavanje travnjaka – K RAIN
Ulazni portun i pješačka vrata – materijal CORTEN (hrđav) + BFT motor sa daljinskim upravljanjem.
Elektrooprema:
VIMAR – prekidači i utičnice
ARES – rasvjetna tijela
Televizije – LG x 5 kom
Umjetničke slike: autor Teo Perić-priznati hrvatski svestrani umjetnik
Dizajn + Arhitektura: Boris Ružić-poznati hrvatski dizajner interijera

Osnovne informacije o nekretnini

Šifra objekta:
053
Kategorija:
Kuća
Lokacija:
Bale (52211)
Kvadratura:
220,00 m2
Okućnica:
600,00 m2
Energetski razred:
U izradi
Broj soba:
4
Broj spavaćih soba:
3
Broj kupaonica:
3
Godina izgradnje:
2019

Dodatne informacije o nekretnini

Razna svojstva:

Bazen

Ljetna kuhinja

Internet

Satelitska TV

Sauna

Uređena okućnica

Grijanje:

Podno grijanje

Struja

Klima

Instalacije:

Voda

Kanalizacija

Struja

Telefon

DSL/Internet

Dimnjak