Derzeitiger Preis: 530 000 €

Beschreibung der Immobilie

Dieses traumhafte Steinhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Über ein einladendes und imposantes Eingangsportal betritt man ein helles Haus mit warmen Farben und fühlt sich gleich wohl. Eine Diele mit Gäste-WC erschließt das Erdgeschoss und die Treppen hinauf in das Obergeschoss und hinab in eine Konoba. Wir finden ein Schlafzimmer mit Bad en suite und separater Terrasse, welches auch sehr gut als Büro genutzt werden kann. Der großzügige Wohn – Ess- Raum bietet eine imposante Raumhöhe von über 3 m und kombiniert dies mit einem warmen, mediterranen Flair und einen fantastischen Blick auf das Meer im Westen. Blickfang ist der grosse, edel gestaltete offene Kamin aus hellem Sandstein. Die integrierte Küche im französischen Country-Style ist komplett ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist von überdachten Terrassen umgeben.

Über eine grosszügige Treppe mit großem Fenster erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt 3 Schlafzimmern. Das Masterschlafzimmer bietet ein Bad en suite, einen Ankleideraum und einen kleinen Balkon. Die anderen 2 Schlafzimmer teilen sich ein Bad und gehen auf einen großen Balkon mit Meerblick. Die Bäder kombinieren gekonnt Elemente von Country-Style mit elegantem italienischen Design und Fliesen.
Aussergewöhnliche Lampen und Kronleuchter an Wänden und Decken unterstreichen das mediterrane Ambiente und in Verbindung mit Stuckleisten und warmen, erdigen Farbkompositionen entsteht eine wunderbare Atmosphäre zum Wohlfühlen. Alle Räume erfreuen mit einen zauberhaften Blick auf die Istrische Landschaft und das Meer.

Der grosse Kellerraum wurde als Konoba mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Alte Balken und Dachziegel wurden verwendet, um einen urigen Platz für gesellige Abende zu schaffen - mit offenem Kamin, einer eigenen Küchenzeile im Antik-Style und einem kleinen Weinkeller
Die hochwertigen Fliesenböden in Holzoptik und hellen Maserungen ziehen sich stilmäßig durch die gesamt Villa und den Terassenbereichen. Der Außenbereich mit großem Swimmingpool und integriertem Whirl-Pool ist umrahmt von Natursteinplatten und Rasenflächen. Ein Barbecue-Haus mit Kamin und Sommerküche ist eine weitere Attraktion.

Das Grundstück ist von einer Steinmauer umfriedet und verfügt über ein elektrisches, schmiedeeisernes Eingangstor. In Verbindung mit einer harmonischen Bepflanzung ergibt sich ein guter Sichtschutz und Privatsphäre.


Aufteilung / Raumplan:
3 Etagen
Untergeschoß:
Aufwändig gestaltet als Konoba mit Kamin/Küche/WC und Weinkeller

Erdgeschoß:
Empfangsdiele mit Gäste WC
Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin
mit Kücheneinbauten (komplett eingerichtet)
1 Schlafzimmer mit Bad
Große Terrassen rund um das Haus

Obergeschoß:
2 Schlafzimmer mit Bad und Balkon mit Meerblick
1 Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum

Lagebeschreibung:
Das Anwesen bietet einen tollen Meerblick und liegt ca. 15 km von Porec entfernt in der Nähe von Baderna zwischen Olivenhainen und Weinstöcken. Baderna und die Umgebung bieten Einkaufmöglichkeiten sowie gute Restaurants und Bars.

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Immobilien ID:
216
Kategorie:
Haus
Standort:
Poreč (52440)
Wohnfläche:
230,00 m2
Innenfeld:
793,00 m2
Energieklasse:
B
Zimmer Anzahl:
6
Anzahl der Schlafzimmer:
6
Anzahl der Badezimmer:
4
Jahr der Erbauung:
2013
Entfernung vom Meer:
13 000 m
Entfernung vom Zentrum:
3 000 m

Weitere Informationen über die Immobilie

Verschiedene Eigenschaften:

Schwimmbecken

Garten

Balkon

Terasa

PVC

Heizung:

Etagenheizung

Bodenheizung

Strom

Klimaanlage

Solar

Kamin

Installationen:

Wasser

Kanalisation

Klärgrube

Strom

Telefon

DSL/Internet

Schornstein